管理。 (三)加强共用部位和共用设施设备维修基金的归集和使用管理。已售公有住房，按规定从售房款中一次性提取一定比例的资金作为住房共用部位、共用设施设备维修 。到2003年底前，各级政府及其部门设立的房地产企业都要脱钩改制，实行政企分开。属于事业单位性质的房地产开发公司要一律改为企业，实行事企分开。大力 ...
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废止或宣布失效的规范性文件(44件)1．上海市工商行政管理局关于加强对集贸市场个体经营登记管理的通知(沪工商个(1994)第113号)(1994年3月28日)※2．上海市工商行政管理局、上海市房产管理局关于房地产开发企业设立和备案有关问题的通知(沪工商登(1995)第4号)(1995年1月3日)※3 ...
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设定抵押并注明相关证件文号。前款(三)、(四)、(五)项应当由具有资质的工程监理公司出具书面证明。第十九条以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关 签订书面中介服务合同，不得以个人名义从事中介活动，也不得同时在其他房地产开发企业执业。房地产中介服务机构受理的中介服务业务，凡因其承办人员过失给委托人造成 ...
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的验收，指导、监督物业的接管工作；(三)负责物业管理企业的资质管理；(四)对物业管理企业的经营和管理进行监督、检查；(五)负责住宅公用设施专用基金和住宅 管理主管部门申请使用。其具体审批手续按廊坊市房地产管理局有关规定办理。第二十五条住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设专 ...
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审计报告及近期财务报表（上年末至本期）；房地产开发企业资质等级证书；公司（董事会和法人代表）授信申请；公司（董事会和法人代表）为借款人承担阶段性连带保证 个人住房信贷业务发展，又收回房地产开发项目贷款。（六）个人申请住房贷款条件、程序按照《中国农业银行个人住房贷款管理办法》规定办理。 二、售房人为个人 ...
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选址意见书审批(省建设厅)8．超限高层建筑工程抗震设防审批(省建设厅)9．城市房屋拆迁单位资格核准(省建设厅)10．房地产开发企业资质核准(省建设厅)11．城市园林绿化企业资质核准(省建设厅)12．建造师执业资格注册(省建设厅)13．建筑师执业资格注册(省建设厅)14．建设工程质量检测机构资质核准( ...
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涉及农用地征用的项目，还需提供规划和国土资源管理部门出具的《建设项目用地预审报告》；房地产开发项目须有开发资质证书；通过招标、拍卖或挂牌方式获得土地使用权的 ；（二）投资意向书，增资、购并项目的公司董事会决议；（三）银行出具的融资意向书；（四）规划行政主管部门按照规定权限出具的建设项目《选址意见书》； ...
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开发项目进行全面检查，摸清拖欠工程款的基本情况，帮助房地产开发企业研究解决办法。对于空置房较多的房地产开发公司，政府有关部门可以帮助企业采取以租代售、转变为 企业提供公平、合法的承揽建筑劳务的场所。严格审批房地产开发企业，加强资质管理，避免自有资金不足的房地产企业进入市场。（四）积极推行工程担保制度。 ...
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必须按照规划要求配套建设相应的设施。居住小区经综合验收合格后，开发建设单位方可向居住小区物业管理委员会办理移交。居住小区的综合验收，应当有区、县人民政府和街道 ）擅自改变房地产和公用设施用途的；（五）其他不履行或者不完全履行物业管理合同及本办法规定的义务的。第十八条未经房屋土地管理机关的资质审查而擅自 ...
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行业项目的融资，参与国有市政公用企业改制时参股控股；鼓励民营企业组建市政公用经营公司，参加市政公用行业的特许经营；允许民营企业通过公开招标承接市政公用作业任务。 企业的脱钩改制工作，房地产开发企业因改制原因造成注册资本、专业技术和管理人员不足、业绩达不到规定标准的，可先领取《暂定资质证书》，一年内达到 ...
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