、市场运作、社会参与”的原则，发挥产权人的主体作用，对老旧住宅小区实行先整治改造后引入物业管理服务，切实解决人民群众最关心的居住环境问题。二、整治范围物业 式管理、社区介入等不同模式，逐步实现郑州市城市建成区住宅小区物业管理全覆盖。四、工作内容针对老旧住宅小区存在的管网老化、道路难行、路灯不亮、缺少 ...
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为购房人办理产权登记发证手续。第五条强化住宅小区物业管理。（1）开发建设单位申报住宅小区规划设计方案评审时必须附有物业管理方案，并在评审规划设计方案同时进行审定 预（销）售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业承担前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得预（销） ...
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，不得遗失和损毁。第二十七条物业管理原则上通过公开招标选聘物业管理企业的方式实施。新住宅小区物业管理必须招投标，旧住宅小区可采取招投标和选聘相结合的方式 按物价部门规定执行并在收费地点公布，已按照本办法规定向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取。第四十四条开发建设单位在 ...
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，双方权利义务关系明确。2、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理 杂草、杂物。3、预防花草、树木病虫害。 8注：上述权重指各项服务内容在整体服务中的比重。各住宅物业管理服务内容的具体权重，可由业主大会根据物业 ...
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物业管理企业资质等级证书》及小区物业管理等方面的资料，并填报《物业管理服务收费等级和收费标准申报表》。《物业综合管理服务收费等级评分标准表》和《物业 每辆6元附件三：福州市区物业管理小区房屋装修垃圾清运费、电周转金指导标准表收费项目 物业收费 收费标准 备注房屋装修垃 1.住宅内无隔墙 业主无装修的圾 ...
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行业主管部门的指导。第六条凡组建住宅小区物业管理公司的，必须向行业主管部门申请领取《物业管理资质证书》，无《物业管理资质证书》的，不得从事住宅小区 住宅小区内的房地产产权人、使用人的合法权益；(二)选聘、续聘或解聘物业管理公司；(三)审议物业管理公司年度管理计划和住宅小区管理服务的重大措施。并对物业 ...
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号）、《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）》（京价（房）字[2000]163号）、《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》（京价 标准的通知》（京价（房）字[1996]第274号）同时废止。经济适用住房小区生活饮用水水泵运行维护费政府指导价标准（一）高压、变频水泵运行维护费用标准。1 ...
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、物业共用部位、公用设施、共用设施设备和物业管理用房。第四章 物业管理服务第五十条 业主大会决定物业管理区域实行委托管理的，应当通过公开、公平、公正的 办法相关规定执行。第八十三条 本办法自2010年1月1日起施行，2000年10月21日温州市人民政府发布的《温州市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：《关于理顺汕头市中心城区社区管理与住宅小区物业服务之间关系暂行办法》业经市政府同意，现予印发，自2009年11 ，必要时及时通报相关职能部门，并有权要求市容环境卫生行政主管部门或者城市管理执法部门查处。第八条 业主委员会的义务业主大会、业主委员会应积极配合相关 ...
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管道的全面检查，发现供水不畅或水管结垢严重等现象，要及时进行修理，对小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤，对损坏的窨井盖进行调换，保持管道流水 收录有关本住宅小区物业管理方面的市民投诉信息，认真及时解决市民在“夏令热线”中反映的物业管理“急、难、愁”问题。要重视对业主报修的受理、修理质量和服务回访制度 ...
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