建设进度安排，向社会公布，接受社会监督，稳定市场需求预期。中低价位普通商品住房项目土地出让时，市规划部门要提出建筑高度、容积率、绿化用地等 价格低于同类土地上住房平均交易价格1.2倍。(三)加强经济适用住房建设和销售管理。按照《经济适用住房管理办法》(建住房(2004)77号)和《山西省人民政府关于 ...
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收费(工本费除外)和免缴契税的优惠政策。5．加强销售管理。以解决住房难为目标，坚持公平原则，合理设定经济适用住房准购对象。对符合条件的准购对象， 和近期建设规划中，要合理确定各类住宅用地的布局和比例，优先落实普通商品住房、经济适用住房建设项目。坚持净地(即完成征地拆迁)供应，做好住宅建设用地保障工作。 ...
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要在项目选址上予以保证；在规划审批中要优先审查，加快工作进度。对商品住房建设项目供应土地前，市、县(市)要组织城市规划、房地产、发展改革 关于印发经济适用住房管理办法的通知》(建住房(2004)77号)，落实经济适用住房项目实行招投标规定和各项优惠政策，严格控制经济适用住房建设标准，严格核定销售对象， ...
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、国土资源部、中国人民银行《经济适用住房管理办法》(建住房(2004)77号)和当地政府的规定，加强经济适用住房管理，完善销售对象审批和公示制度，严格控制单 市场动态监测制度，加强对建设用地供应、土地价格变动情况的监测分析，科学预测商品住房对土地的需求。各有关部门要加强信息沟通与整合，适时披露土地供应 ...
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对个人购买非普通商品住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 六、加强房地产信贷管理，防范金融风险 住房。国土房管部门要会同有关部门抓紧研究制定同级别土地上住房平均交易价格公布办法，为普通商品住房标准的执行提供可靠依据。市政府有关部门要认真研究推动普通 ...
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、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。中低价位、中小套型普通商品住房供应对象的具体标准由市、县政府制定并公布执行。 五、加强房地产信贷管理严格房地产 住房转让环节营业税调整政策自2006年6月1日起，对个人购买商品住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房 ...
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适用住房管理办法》(建住房(2004)77号)和当地政府的规定，落实经济适用住房项目招投标的制度，加强经济适用住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售 动态监测制度，加强对建设用地供应、土地价格变动情况的监测分析，科学预测商品住房对土地的需求。各有关部门要加强信息沟通与整合，适时披露土地供应 ...
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个人增加贷款比例，延长贷款期限，实行贷款与保险相结合等优惠政策，促进积压商品住房销售和购地建房，现房抵押贷款可免办合同公证，免收贷款环节的手续费，简化 住房资金贷款办法，充分利用住房基金和住房公积金，积极开展个人购房抵押贷款业务。十、各市、县政府应组织建设、规划、土地、房管等部门加快对积压商品住房、停 ...
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或即可实物补偿也可货币补偿）办法后，房地产开发企业销售原为安置被拆迁户而外购的１９９８年６月３０日以前建成空置商品住房取得的收入，可以比照享受规定 免征营业税政策。符合规定免税条件的“积压空置商品房”销售企业，应按照税收管理体制规定，照章填报所附《积压空置商品住房营业税免税申请书》或《积压空置商业用房 ...
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困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)，参照原建设部等七部门《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号），结合本市实际情况，制定本试行办法。 地段、质量的普通商品住房市场租金的一定比例拟订。拟订的销售基准价格和浮动幅度、基准租金和浮动幅度，经区（县）价格主管部门会同房屋管理部门审核后，报 ...
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