委托拆迁人)应当与房屋拆除施工企业订立房屋拆除委托合同，并自房屋拆除委托合同订立的15日内，报房屋拆迁管理部门备案。拆迁房屋时，应当遵守有关市容、环境保护、 人对被拆迁人给予补偿。拆迁公有住房，房屋承租人享有房改权利的，房屋承租人购房后，拆迁人应当对其按照被拆迁人予以补偿、安置；房屋承租人按照房改政策 ...
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，向当地土地行政主管部门提出申请。土地行政主管部门在审查拆迁方案、委托拆迁合同和确定拆迁范围后，核发征地拆迁许可证。拆迁人如需变更拆迁范围或延期拆迁 部门会同土地、房地产行政主管部门测定公布，报市物价、土地、房地产行政主管部门备案。第四十九条因城市建设征用集体所有土地房屋拆迁涉及零星国有土地房屋拆迁的 ...
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管理部门规定的期限内办理房地产开发项目的各项审批手续，并按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行房地产项目开发建设。房地产开发企业未经原批准 验收，应当符合以下条件提供有效文件：(一)已办理商品住宅建设项目的竣工验收备案；(二)持有供电、供水、管道供气部门的准许使用文件资料，已按规范设置 ...
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上市出售时，原产权单位原则上不再参与所得收益分配。要依法加强房屋租赁合同登记备案管理，完善公房承租的有关政策，加快发展房屋租赁市场。 五、加强信贷监管 个人房地产金融业务的管理，严格审查个人住房贷款发放条件，依据相关规定，对不同购房情况的个人住房贷款实行相应的利率。加快建立个人征信系统，及时防范个人 ...
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使用权，可以设定抵押权。国有房屋设定抵押权时，抵押人应当向国有资产管理机关备案。共有房地产设定抵押权时，应当经全体共有人同意并订立书面协议。股份制企业 产权人可以将符合安全使用标准的非拆迁范围的房屋出租给承租人使用，依照租赁合同向承租人收取租金。承租人租赁房屋从事生产、经营活动的，不得擅自改变规划行政 ...
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计划部门批准或备案的投资建设计划文件；(二)市规划主管部门批准的拆迁范围红线图、规划用地许可证；(三)收回国有土地权属的证明文件；(四)委托拆迁合同；(五)拆迁 人购买房屋价款中的货币安置费部分，可一次性免交契税。第二十条被拆迁人购房经费不足时，可以按照有关规定向住房资金管理中心或银行申请贷款。第二十 ...
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预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。同时，实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案。各地房地产主管部门要坚决贯彻执行国务院关于禁止期房转让的 从事房地产开发和中介活动。要依法严肃查处违法违规销售等行为。重点查处虚构买卖合同，囤积房源；发布虚假广告，提供不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价 ...
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价格等控制性要求的，依法追究违约责任。对已批准用地的项目，必须按土地出让合同（或国有土地划拨决定书）规定的使用条件和规划指标进行开发建设，严禁擅自变更 审批或备案、清出市场等一系列处罚措施，并将违规行为记入企业信用档案，公开曝光，净化房地产市场环境。抑制炒作商品住房的行为。实行网上销售、实名制购房， ...
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部门批准或备案的投资建设计划文件；（二）市规划主管部门批准的拆迁范围红线图、规划用地许可证；（三）收回国有土地权属的证明文件；（四）委托拆迁合同；（ ，被拆迁人购买房屋价款中的货币安置费部分，可一次性免交契税。第二十条被拆迁人购房经费不足时，可以按照有关规定向住房资金管理中心或银行申请贷款。第二十一条 ...
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执行国家租金标准的公有住宅房屋实行货币补偿的，房屋承租人未享受过国家房改政策购房的，货币补偿费的20%支付给被征收人，80%支付给房屋承租人，房屋承租人不再 补偿费购买等价值量的房屋，由被征收人用于安置房屋承租人，并重新订立房屋租赁合同。第三十九条 被征收人符合住房保障条件的，市、县级人民政府应当优先 ...
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