的管理部门。市房地产市场管理处负责房产市场的日常管理工作，其主要职责：（一）贯彻、执行国家、省、市有关房屋买卖、租赁、交换等方面的法律、法规、政策、规定。（二）办理房屋交易、拍卖、交换手续。（三）参与房屋租赁、低押、曲当等经济合同的鉴证工作。（四）审查出租、抵押、典当 ...
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房管机关办理房产所有权登记，经审查确认后，发给房产所有权证件，房产所有权证件具有法律效力，严禁涂改、伪造。房产所有权发生转移、变更、产业增减（包括新建、扩建 ）调解承租人之间的房屋纠纷。（四）听取和答复承租人对有关房屋问题的咨询。第二十三条承租人有下列情形之一者，房产出租单位有权解除租赁合同，收回房屋 ...
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书面通知建设单位重新划定。 建设单位在销售物业时，应当将经备案确认的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。 第九条 已经建成并交付使用但未划分物业管理区域的 标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品； （十）违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房； （十一）乱丢垃圾，高空抛物； ...
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条经营者在提供商品或者服务时，应当主动向消费者有效告知下列情况：（一）商品有关的名称、价格、产地、生产者、性能、用途、规格、等级、生产标准、主要 方式告知消费者。第三十三条房地产经营者与房屋买受人订立商品房买卖合同，有下列欺诈行为，导致合同无效或者被撤销、解除的，房地产经营者应当退还已收购房款及支付 ...
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号文件规定，住房制度改革已试点的，按试点有关规定办理。没有试点的，待房改方案出台后，按有关规定办理。第三十五条《房屋买卖评价标准》，由各县市区人民政府参考 。构成犯罪的，依法追究其刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第三十八条在交易监理过程中的纠纷，由双方协商解决，协商无效时，由交易监理部门调解、 ...
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31日北京市人民政府第12号令修改)为加强城市公有房屋的保护管理，维护管理秩序，促进房屋的合理使用，根据国家有关法律，结合本市实际情况，作如下规定。一、凡 倒卖公房或居间牟利等非法活动。违者，由区、县房管机关处买卖双方(含中间人)以非法所得2倍以下的罚款，但最高不超过3万元。 十一、公房被建设单位征用 ...
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的房屋出卖后，对尚未终止的原租赁合同，新的房屋所有人和原承租人应继续履行。第十二条房产交换、赠与，当事人应按照本办法买卖房产的有关规定办理监理登记手续， 罚款。第二十一条对在房产交易活动中有违反工商行政管理法律、法规行为的，由工商行政管理部门依照有关规定进行处理。第二十二条对在房产交易活动中有违反国有 ...
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房地产交易所负责房地产交易市场的工作。其主要职责是：（一）认真贯彻执行国家、省、市有关房屋买卖、租赁、交换、转让等方面的法律、法规、政策、规定走。（二）办、理房地产的交易、拍卖、交换手续。（三）参与房屋租赁、抵押、典当等经济合同的签证工作。（四）审查出租、抵押、典当 ...
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县区住房城乡建设主管部门或者开发区管委会备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容。第二十条鼓励前期物业服务企业提前介入项目开发建设，对项目 设计方案、配套设施建设、工程质量控制、设备运行管理等事项，提出与物业管理有关的建议。建设工程竣工验收和分户验收时，应当通知前期物业服务企业参与 ...
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房地产交易价格，并按有关法律法规缴纳税费。第二十八条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。商品房买卖合同及商品房权证应当 》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋竣工验收资料以及其他有关的有效证明。（四）因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并 ...
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