公共消防安全工作。其中，未实行物业管理的居民住宅区的公共消防安全工作，由社区居民委员会组织业主成立消防安全组织负责。实行物业管理的多产权建筑的公共消防安全 产权建筑公共消防安全工作的，双方应当签订书面委托合同，明确权利、义务及违约责任。受委托的管理单位应当按照合同约定和国家有关消防法律、法规、规章规定 ...
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、省有关规定或者与消费者的约定对商品承担包修、包换、包退(以下简称“三包”)责任的，应当出具“三包”凭证并履行承诺。“三包”凭证应当注明消费者的权利和经营者的义务， 之日起计算。第四十一条从事物业管理的经营者，应当切实履行物业管理合同，接受业主和业主委员会监督，不得损害业主利益。未按合同约定提供服务的 ...
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行使权利的临时性决议机构。79．债权人会议在法院的指导下，对有关法定事项作出决议，听取破产企业法定代表人的必要说明和破产清算组的各类报告，对是否与债务人 共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业破产前，维修基金被企业挪作他用的 ...
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有约定的除外。 未委托物业服务企业提供物业管理服务的，物业业主之间、物业业主与使用人之间应当签订社区防火协议，明确消防安全管理责任，履行相关义务。 突出的人员给予奖励。 专职消防队、志愿消防队队员参加火灾扑救工作时，与公安消防队员具有同等的权利和义务。 第五十条 公安机关消防机构在扑救火灾和应急救援 ...
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范围；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造费用由业主按照约定承担，没有约定或者约定不明确的，按照各自专有部分建筑面积所占比例 责任，由产权人共同承担。多产权公共建筑共用部分的消防安全，应实行物业管理，由物业服务企业负责管理；未实行物业管理的，各产权人应共同成立消防安全管理 ...
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邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和义务，全体业主应当共同遵守。居民委员会、 任务的完成情况纳入党政“一把手”环保实绩考核和主城区创建国家环境保护模范城市督查考核与奖励问责的范围。2．完善协调联动机制和信息通报制度。市政府有关部门 ...
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邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和义务，全体业主应当共同遵守。居民委员会、 任务的完成情况纳入党政“一把手”环保实绩考核和主城区创建国家环境保护模范城市督查考核与奖励问责的范围。2．完善协调联动机制和信息通报制度。市政府有关部门 ...
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另有约定的除外。未委托物业服务企业提供物业管理服务的，物业业主之间、物业业主与使用人之间应当签订社区防火协议，明确消防安全管理责任，履行相关义务。第十 突出的人员给予奖励。专职消防队、志愿消防队队员参加火灾扑救工作时，与公安消防队员具有同等的权利和义务。第五十条 公安机关消防机构在扑救火灾和应急救援时 ...
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预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权，以及未被司法机关、行政机关限制房地产权利。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条；《城市房地产 及有效期限给予建设单位采用协议方式选聘有相应资质的物业管理企业的许可批文，有效期至业主、业主大会选聘物业管理企业后止。十二、行政许可的法律效力取得 ...
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法规和政策规定，积极开展社区居民自治活动，依法维护广大社区居民的政治权利和民主权利。3.工作目标。全市建设和谐社区工作分三个阶段：2007年为打基础阶段， ，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心公益事业的居民中推选， ...
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