管理服务单位：根据《河南省物业管理条例》、《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费[1996]266号)等文件规定，为 的共用部位、共用设施设备法定保修期满后的修理、更新、改造，其费用在维修基金中列支，不足部分由业主共同分摊。 四、共用费用分摊要求1、物业管理 ...
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成本价，按住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金第七项因素计算。旧房的成本价按售房 回收的资金，除提取10％售房款建立住房共用部位和共用设施的维修基金外，其余按下列规定纳入住房基金，专项用于住房建设和改造：(一)国有住房的出售收入按住房 ...
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，监督、管理和指导全市物业管理服务工作。会同有关部门指导、协调、监督全市住宅共用部位、共用设施设备维修基金(资金)的管理和使用。(七)负责危险房屋和房屋装饰工程的安全鉴定和直管公房的维修管理，参与全市危旧房屋的改造规划。(八)负责直管公房的接管、撤管及权属变动等管理工作;指导 ...
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费用，不得有利润。第十条经济适用住房的使用功能，应当符合国家规定的普通住宅建设标准。经济适用住房的套型以中、小套为主，套内建筑面积控制在 管理办法》(建设部(1998)213号)的相关规定，建立住宅公用部位公用设施设备维修基金，实行社会化、专业化、市场化的物业管理。经济适用住房物业管理收费标准的确定和 ...
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危险性物品；(十)在住宅房屋内安装动力、压力性设备；(十一)将居民住宅楼中的部分住宅房屋改为餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房的；(十二)其他危害房屋安全的行为 从房屋租金中提取房屋修缮资金，专款用于房屋修缮，不得挪作他用。缴存维修基金的商品住宅、已售出的公有住房，其共用部位、共用设施设备的修缮资金按照本市 ...
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管理公司有偿使用，租金由市主管部门（镇海、北仑区由区房地产管理处）按直管住宅租金标准收取，并用于发展物业管理事业。七、关于物业管理资金筹集和管理新 支付房屋共有部位、共用设施日常维修费。按房改政策出售的房屋，从规定提取的维修基金增值中按同样标准向物业管理公司支付房屋共有部位、共用设施日常维修费。物业 ...
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２１日浙江省房改房进入市场试点暂行办法第一条为了贯彻落实浙江省人民政府《关于加快住宅建设促进我省住宅流通和消费的通知》中关于“开展房改房进入市场试点”的规定，加强对 规定交纳税费后，收入归个人所有。原售房单位和购房职工交纳的共用部位维修基金仍留存维修基金管理机构，随房转移、使用。第十一条出租房改房按《 ...
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经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等７ 居民所需求的各种服务。要建立住房公共部位、设备和小区公共设施专项维修基金，并加强对维修基金的管理和民主监督。七、加强领导，健全房改工作机构，保证住房 ...
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，只能用于居住，不能用作办公、营业、生产。3、住宅内部的维修由房屋产权所有者承担(商品住宅在规定的保修期内出现质量问题，由售房单位负责返修）。 ，10%上缴市房管局，其余用于开发公司行政、业务费开支。3、旧城改造基金10.004、建筑税18.19按商品住宅基本价格的10%提取上缴国家。合计:37.29...
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积极推行物业管理，不断改善职工居住环境十四?企业应积极变革现行的实物分房方式及维修、管理模式，通过资产分离或委托管理等办法，把住房管理服务从企业经营中 。十五?以房改方式出售的公有住房，应按照有关规定建立住宅共用部位、共用设施维修基金，并健全维修基金使用与管理制度。六、规范管理，确保企业房改工作顺利 ...
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