的商品房，包括期房（含境外销售），售前均须到市房地产产权市场管理处申领《商品房销售许可证》；出售期房，必须是完成主体工程投资额百分之二十以上；竣工后仍 的有关规定办理。第十六条房地产买卖应当使用天津市房地产管理局统一印制的房地产买卖合同。第十七条单位之间的买卖及涉外房地产买卖，双方应共同到市房地产产权 ...
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（十）拆迁当事人约定的其他事项。第十一条拆除出租的私有住宅房屋，原租赁合同未到期的，应当继续履行。因落实政策返还的私有房屋，承租人无处安置的，由拆迁 超过原面积部分的出售价款向拆迁人缴纳。不直接购买安置房屋产权的，超过应安面积的部分，由承租人按商品房价格缴纳超面积安置费。第十四条拆除非住宅房屋实行货币 ...
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）兴建而用以买卖、出租的住宅或非住宅建筑。第三条本规定所指的商品房房产权（简称房产权），是指房屋（上盖）所有权和该房屋所占用的有限期的土地 、合作开发经营房产的双方应根据平等互利和协商一致的原则，签订合资、合作开发经营房产合同，并依法办理有关登记手续。第九条房产所占有的土地使用期届满，房屋所有权人可以 ...
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。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿方式的被征收住宅户，可以购买由政府提供的定销商品房。（二）评估机构的选择方法。房地产 人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如协商选定不成的，由房屋征收部门组织被征收人，在公布 ...
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作价补偿具体办法，计算被拆迁房屋补偿价格和所调换房屋的商品房价格，结清产权调换的差价。实行异地产权调换的，可根据地域等级，由拆迁当事人协商确定是否增加补偿 本规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁主管部门责令改正，没收违法所得，并处转让合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第六十六条被拆迁人违反本 ...
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面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；原建筑面积超过偿还建筑面积的部分，按重置价格结合成新后再增加百分之一百结算。不实行产权调换的，拆迁人应支付给被 （出借）私有住宅拆迁协议》，在调产新房正式交付使用时，租赁双方签订新的租赁合同。其产权调换差价结算办法按本条第（一）项办理。（四）拆除出租（出借） ...
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，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理 不得销售或以其它方式处置其使用权。未列入住宅小区商品房建设成本的公建配套设施，属于营业性公建配套设施，产权归投资人所有，但交付使用后须纳入住宅小区统一 ...
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五条无锡市房产管理局（以下简称市房管局）是本市房屋权属登记的行政主管部门。无锡市房管局产权监理处（以下简称登记机构）受市房管局委托，具体负责市区范围内房屋（含驻 登记：（一）购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预（销）售合同和付款凭证。（二）赠与的房屋 ...
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房屋先行拆除。第二十三条拆除产权属私人所有的出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，租赁合同有关条款应作相应修改。原房屋所有人不愿保留产权的， 资金结算；超过三平方米的部分，按商品房价格进行资金结算。“超过原使用面积安置的部分，原使用人已进行资金结算的，其产权归原使用人所有。“拆除单位自管 ...
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的作价补偿具体办法，计算被拆迁房屋补偿价格和所调换房屋的商品房价格，结清产权调换的差价。实行异地产权调换的，可根据地域等级，由拆迁当事人协商确定是否增加补偿 本规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁主管部门责令改正，没收违法所得，并处转让合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。第六十六条被拆迁人违反 ...
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