收购中小型开发公司，培育和发展一批大型房地产集团企业，在我省房地产开发经营和住宅小区开发建设中起主导和骨干作用。一个部门或企业原已设立有多家房地产开发 八、各级建委和房地产管理局都要建立和健全跟踪、监督和检查制度，促使房地产开发公司、物业管理公司和房地产中介服务机构依法经营和开展各项业务，重合同、守 ...
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合理使用的原则。实行统一缴交、专款专用、民主理财、接受监督的管理制度。第二十条物业维修专项资金由住宅区开发建设单位向购房者代为收取，不计入住宅销售 告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门 ...
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对该办公室的领导和工作协调，并确定一名副局长分管此项工作。 二、完善凤翔小区管理办公室的职责和管理制度。目前小区内大规模的基建任务基本完成，凤翔小区管理 小区管理办公室对各单位按照有关规定收取，逐步创造条件走小区物业管理的路子。 四、要确保小区的合理格局。今后小区内居住的各住户单位的一切基建项目，必须 ...
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按照物业管理服务合同的约定向业主或使用人收取。物业管理公司应当建立健全财务会计制度，每半年向业主公布一次管理服务费用的收支情况，并接受业主委员会和政府有关部门的 建设投资总额的1％—1.5％的比例提取，其中：建筑面积3万平方米以上的住宅小区为1％；高层住宅、零星单幢住宅、住宅片区为1.5％。物业维修 ...
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管理区域。但该住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请办理住宅建设工程规划许可证的同时， 。第十六条 两个或者两个以上物业管理区域共用非市政道路或者其他配套设施设备的，应当建立业主委员会联席会议制度。业主委员会联席会议由街道办事处(乡镇人民政府)、区 ...
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》，确定综合开发配套建设项目(包括小区道路、照明设施、给排水、园林绿化、环卫设施、物业管理设施及其它事项)，并作为小区配套建设竣工验收的依据。有 行政主管部门提交安置补偿方案及义务履行情况材料”。 三、第八条“小区项目实行单项工程竣工验收和小区竣工综合验收制度”修改为“小区项目实行单项工程竣工验收和 ...
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服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向市价格主管部门申报，由价格主管部门征求市房产主管部门意见后，以独立小区为单位核定。 收费等级证书》和《收费许可证》，并实行年审、验证制度。凡经批准收费的物业管理单位，应详细填写《物业管理服务收费卡》，并开据国家规定的发票。第十条 ...
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，根据国家建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《河北省城市住宅区物业管理暂行规定》和《河北省公有住房售后服务 政策。设立物业管理企业应具备下列条件 ：(一)有企业名称、法人代表、独立健全的管理机构 ；(二)有相应的自有流动资金；(三)有健全的财务制度和合法的 ...
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规划设计总平面图的，为一个物业管理区域。若该区域内由道路、围墙或其他明显标识分割成多个自然小区，配套设施设备管理责任明确，且建筑面积在五 共用非市政道路或者其他配套设施设备的，应当建立业主委员会联席会议制度。业主委员会联席会议由区（县）物业管理行政主管部门会同街道办事处（镇人民政府）组织召开。第二十条 ...
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建设单位应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：（一）总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；（二）总建筑面积在1万平方米及 的配置和提供方式；（六）项目收支预算和各项收费标准报价；（七）物业项目管理的有关制度；（八）投标人将专项服务委托专业公司承担的，应当进行说明；（九 ...
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