或由该责任人自行承担。第三十五条在建的住宅小区，或分期建设，局部已交付使用的商品房及其配套市政、公用设施，由开发企业自行或委托有管理资格的物业管理 预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签订售房合同，并到土地房产管理部门办理房屋所有权和土地使用权权属登记。第六章法律责任第四十 ...
//www.110.com/fagui/law_90944.html-了解详情
省、自治区、直辖市人民政府制定。第十条在一个物业管理区域内，有两个以上业主且交付物业买受人的物业建筑面积达到５０％以上的，建设单位应当在物业所在地的区、 是指房屋的所有权人。物业买受人，是指与建设单位签订物业买卖合同、购买房屋的单位和个人。物业管理企业，是指取得物业管理企业资质证书和工商营业执照，接受 ...
//www.110.com/fagui/law_51148.html-了解详情
。（三）检查商品房买卖合同的使用情况，依法查处房地产市场中的合同欺诈行为。（四）检查商品住宅竣工验收制度的执行情况，切实把好交付使用关，坚决杜绝不 使用说明书》的情况。重点查处开发企业未办理竣工验收手续就将房屋交付使用和将验收不合格的房屋交付使用的行为以及不按照住宅质量保证书承诺承担保修责任的行为。（ ...
//www.110.com/fagui/law_50163.html-了解详情
主体的价值分别评估。第二十一条房地产价格评估机构应当按照委托合同约定的时间和要求，到被征收房屋现场逐户进行实地查勘评估，核对评估对象状况，做好实地查勘记录 征求房屋征收部门的意见，安置房应当符合国家质量标准和设计规范，满足交付就能入住使用的基本功能。市土地储备中心负责城区安置房的组织建设、计划、供应和 ...
//www.110.com/fagui/law_377949.html-了解详情
按照本办法的规定交存物业专项维修资金的，开发建设单位或公有住房售房单位有权不交付房屋。第十三条交存物业专项维修资金应当按照下列程序办理：（一）业主向管理 间、走廊和通道等。本办法所称物业共用设施设备，是指根据法律、法规和物业买卖合同，由单幢物业或物业管理区域内业主共有的附属设施设备以及其他在使用上、 ...
//www.110.com/fagui/law_364003.html-了解详情
，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十一条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容， 面积收取（不含附属间）。未办理房屋权利证书的，物业服务收费按购房合同标明的建筑面积收取。第十四条物业服务费用从物业交付买受人之日起按月收取， ...
//www.110.com/fagui/law_290471.html-了解详情
；开发规费减免缓行为不规范；未经工程质量验收、综合验收或验收不合格擅自交付使用；不按规定发放住宅质量保证书、使用说明书或不按保证书承诺承担保修责任； 共用部位的房地产开发企业，要依法予以处罚。2．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发 ...
//www.110.com/fagui/law_175539.html-了解详情
前，要严格审查商品房预售方案。预售方案应具体明确商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积，分户建筑面积、套内建筑面积、公有建筑面积的分摊计算 的商品房买卖合同示范文本，认真审查预售合同中权利义务关系、计价方式，建筑面积、套内建筑面积、分摊的公用面积、小区公共设施、公共部位的权利划分、房屋平面图 ...
//www.110.com/fagui/law_132202.html-了解详情
国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续； 严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者 ...
//www.110.com/fagui/law_114146.html-了解详情
城市统一坐标系统，没有条件的可施测自由坐标。 三、划拨土地使用权出让登记手续，由土地使用者在签订出让合同交付出让金后，持国有土地使用证、土地使用权出让 银行通行投资利率。重置价格-废弃后残值耐用年限年折旧费重置价格利息＝房屋现值×年利息率管理费：按年租金的2~5%计维修费：按建筑造价的1. 5~2%计 ...
//www.110.com/fagui/law_97445.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务