的费用。第三条本办法适用于本市行政区域内经工商行政管理机关登记注册，建设行政主管部门资质认定的物业管理企业对各类物业实施管理提供服务的收费行为。第 的停车场，车辆停放服务费实行政府指导价，按规定报价格主管部门审批。对没有取得资质的停车场，其收费标准由停车场产权所有者与业主协商确定，但不得高于政府指导价 ...
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行为，保证装饰装修的安全和质量，维护公共安全和公共利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本规定。关联法规 安全。第十条装修人在房屋室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记并提交下列凭证和材料的复印件：（一） ...
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项目竣工的综合验收；研究建立我市住宅开发建设的技术体系；拟定商品住宅性能认定管理办法、评定方法、标准及规章制度，并组织实施。? （五）负责审核规划区内 （公共维修基金），指导、监督资金的使用;负责物业管理企业资质的审查、申报工作；监督物业收费，处理物业管理投诉。研究建立我市住宅开发建设的技术体系；办理 ...
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的业主代表由业主推荐或社区（村）居民委员会推荐公示后产生。第十一条物业管理企业应配合筹备组开展工作。首次业主大会筹备经费由建设单位承担。预缴筹备经费由物业管理 法规：地方政府规章（1）条第六章法律责任第四十八条违反本办法有关规定，由物业管理部门依据国务院《条例》、省《条例》等有关规定，依法进行查处。对 ...
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公布。 第三章公共建筑装修工程 第二十一条公共建筑装修工程应当发包给具有相应资质等级的装修单位。公共建筑装修工程施工依法必须招标的，招标文件应当明确建筑装修 行政处分：（一）接到物业管理企业或者房屋管理机构对装修人或者装修单位违法行为的报告后，未依法予以调查处理；（二）不履行本办法规定的监督检查职责， ...
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建设单位在办理商品房预(销)售许可手续和业主、业主大会选聘物业管理企业之前，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅物业 共用设施设备维修基金管理实施办法》执行。第四十条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照 ...
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转至市房地产中介行业协会)?2.房屋置换服务机构资质(转至市房地产中介行业协会)?(二)改为核准的审核事项?1.物业管理企业资质?2.白蚁防(灭)治单位资质?3.房地产中介服务机构资质?4.房改房上市交易?5.单位使用售房款?6.购买经济适用住房对象条件?7.住房公积金支取?(三)改为备案的审核事项 ...
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的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。第八条开发企业必须取得《房地产开发企业资质等级证书》后，方可从事房地产开发经营活动，并按企业 提供的商品房测量报告；(六)商品房屋预售方案、分层平面图和物业管理方式的有关资料。第二十七条开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设，开发管理 ...
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重大责任事故或者受到刑事处罚的；(七)聘用单位被吊销营业执照的；(八)聘用单位被吊销物业管理资质证书的；(九)聘用单位破产的；(十)应当注销注册的其他情形。第二十四 办法另行制定。第三十七条物业管理师继续教育内容、物业管理企业配备物业管理师数量和注册管理等具体办法，由建设部另行规定。第三十八条各级人事 ...
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是指房屋的实际使用人或承租人。本办法所称物业管理企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质、从事物业服务的企业。第四条南京市房产管理局是本市 管理行政主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或截留、挪用、侵占物业专项维修基金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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