，对改造项目进行规划设计。由所在街道办事处和社区居委会牵头，区物业办公室协助，组织成立业主大会，选举产生业主委员会。由区物业办公室牵头就小区改造方案向业主 的参与、支持和理解，引导广大居民树立自觉参与城市管理和爱护城市意识，突出业主的主人翁责任感。各新闻单位要充分发挥新闻媒体的正面导向作用，广泛深入地 ...
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的消防安全责任建立消防安全协调组织，履行消防安全职责。第十七条建筑物的业主或者使用人应当履行下列消防安全职责：（一）遵守国家有关消防法律、法规、 （四）不得将不符合消防安全条件的建筑物出租他人经营使用。业主大会、业主委员会应当协助物业管理企业督促业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理企业履行消防 ...
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相关报告的，公安消防机构不予受理验收申请。第六条消防设施、消防器材的业主或者委托管理者，应当定期组织检测、维护，确保消防设施、消防器材的完好有效。 的，配合物业管理企业做好消防安全管理工作，消除火灾隐患。业主大会、业主委员会应当协助物业管理企业督促业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理企业履行 ...
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物业管理办公室指导下，由所在社区负责召集、产权单位负责组织召开业主大会，选举业主委员会。由业主委员会（包括产权单位）、管房单位成立选聘物业服务企业招标 企业；（四）招标工作组与中标物业服务企业签订物业服务委托协议，同时与业主委员会签订物业服务合同。招标工作组按合同约定办理交接事宜，同时把物业管理项目 ...
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的消防安全责任建立消防安全协调组织，履行消防安全职责。第十七条建筑物的业主或者使用人应当履行下列消防安全职责：（一）遵守国家有关消防法律、法规、 （四）不得将不符合消防安全条件的建筑物出租他人经营使用。业主大会、业主委员会应当协助物业管理企业督促业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理企业履行消防 ...
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九)将物业管理区域内的各类违法违章建筑(含在建)、各类安全隐患等，及时向业主委员会、街道办事处或社区居委会、相关行政主管部门报告，由相关主体共同排除安全 、街道办事处或社区居委会、相关部门的沟通联系，指导物业管理企业积极协助业主大会、业主委员会配合有关部门做好物业管理区域内的安全管理工作。 二00五年 ...
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30%时,应当按照有关规定续筹维修基金。续筹维修基金的标准由业主委员会拟订,并经相关业主大会讨论通过。续筹后维修基金的余额不得少于首期维修基金 、维修基金的使用应当履行下列程序:(一)物业管理单位持维修基金使用申请表和经业主委员会审核同意的使用方案,报市房改办。(二)市房改办经核实后,拨付核实额度70 ...
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是业主收楼后办理不了产权证。要抓紧对开发商违规行为作出处罚，不要以此影响业主办理房地产权证。四、明确分工，各司其职，互相配合。这次整顿和规范房地产市场秩序 物业管理企业服务行为的管理与监督。对于管理不到位、侵犯业主合法权益的物业管理企业，经业主大会讨论通过，可以提前解除合同，另行选聘物业管理企业。对于 ...
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计划生育相关信息，明确人员协助做好计划生育(统计)工作，实时通报有关人口和计划生育信息。乡镇人民政府、街道办事处加强对物业服务企业、业主委员会协助开展计划生育工作的指导。住宅小区通过业主大会将遵守人口和计划生育法律法规、履行计划生育义务、如实申报婚育信息等内容纳入小区自治管理章程。住宅小区业主、居住 ...
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服务情况，多层暂按照1.50元/月·平方米（建筑面积）收取。上述收费标准在业主大会成立之前不得上浮，物业服务企业在实际服务中如 未达到上述申报服务等级，应 服务企业收取物业服务费时，应当在收费地点的醒目位置公布收费项目、标准，自觉接受业主和价格主管部门的监督。四、以上收费标准为临时标准，如有新规定按新 ...
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