审查，颁发《房地产开发企业资质证书》。对不符合条件的，提请工商行政管理部门处理。第八条房地产开发项目应当根据城市规划、年度用地计划和市场需求确定，并 预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。已预售的商品房在建筑工程实施中确需变更设计的，变更设计后的标准不得低于房地产预售 ...
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业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治 物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务合同应当对物业服务企业在有关业主、物业使用 ...
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要求；（五）禁止行为和注意事项；（六）保证金的收取与退还；（七）违约责任；（八）其他需要约定的事项。第四十条装饰装修人在住宅装饰装修工程开工 、环境保护等部门，有关部门应当依法予以处理。第四十八条委托装饰装修施工企业施工的住宅装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当按照合同约定组织竣工验收。装饰装修施工企业 ...
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的权利义务；（六）物业的承接验收情况；（七）违约责任；（八）争议处理方式。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务 所在地区房地产行政主管部门备案。第三十九条建设单位应当按照建筑面积不少于建设工程项目总建筑面积的3‰配置物业管理用房，且最低建筑面积不得少于100平方米；门卫房 ...
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、食宿标准、交通工具、旅游价格、自费项目、安全责任、违约责任等事项。安排旅游购物的，应当在合同中明确约定购物的地点、次数、时限，不得强制消费者购物 清楚、证据确实充分、权利义务明确，被申诉人同意调解的，有关行政部门应当及时调解处理。不同意调解或调解不成的，有关行政部门应当依法对争议的问题及时进行调查， ...
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的勘察设计、施工、设备材料采购和工程监理都要依法订立合同。各类合同都要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款。违约方要承担相应的法律责任。第 、严重超概算、弄虚作假、损失浪费或者责任事故的，由行政监察机关按有关规定予以处理；对负有直接责任的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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期限；（四）违约责任与纠纷解决办法；（五）当事人认为需要订立的其他条款。经城市规划管理部门批准的安置给被拆迁人的房屋平面图，应当作为合同附件。安置房屋 条件、申办拆迁代办资格证书的程序及其必备条件、拆迁管理收费依据和标准、拆迁纠纷处理程序等张榜公布，接受拆迁人、被拆迁人、拆迁代办单位和社会的监督。拆迁 ...
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应当按召开股东代表大会讨论、公开招投标、签订合同等程序处理。在建工程应当有专人监管，根据进度支付工程款。基建工程完工应当及时组织验收，验收工作由理事会、 “经营收入”、“发包及上交收入”、“投资收益”以外的收入，主要有存款利息收入、违约罚款收入、外币兑换损益、处置生产或管理用固定资产净收益、资产的盘盈 ...
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第二款规定的事项证明文件；（二）工商营业执照和企业资质等级证书；（三）工程施工合同和施工进度说明；（四）包括经备案的测绘成果、房地产开发项目手册、销售 部门应当加强预售项目建设和销售期间的监管，对房地产开发企业的下列违法行为，应当依法处理并督促其履行义务：（一）违规交易；（二）拖欠工程款；（三）延期交 ...
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已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建筑工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的 的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第三十四条土地使用权转让时或转让后，需要改变土地使用权出让 ...
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