、用途、年限和其他条件，由市、县土地管理部门会同规划、建委、城镇、房产等部门共同拟定方案，经批准后，由土地管理部门组织实施。国有土地使用权出让主要 城市小区开发建设使用划拨土地的，由开发建设者缴纳土地出让金；转让土地使用权的，由转让者交纳，双方也可以协议确定一方交纳；改变用途的，由土地使用者交纳。第八 ...
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土地用途变更登记；（七）注销登记。第二十六条房地产转让变更时应当依法先办理房产变更登记，并在办理房产变更登记后１５日内到国土管理部门办理土地使用权变更登记。 转移的，新用地单位应在其主管部门批准后３０日内，持批准文件、有关合同（协议）和其他土地登记规定的文件，向国土管理部门申请变更土地登记。第三十一条 ...
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、其他附着物的应到土地、房产管理部门办理抵押登记；无地上建筑物、其他附着物的依法到土地行政主管部门办理抵押登记。涉及国有土地使用权转让、出租、抵押的，双方 信息提供可靠依据；以招标、拍卖形式出让土地使用权的，必须评估确定底价；以协议方式出让土地使用权的必须以评估地价为依据。出让地价的评估必须由具有土地 ...
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企业所得税。当期应纳税额，按以下公式计算：应纳税额＝应纳税所得额×适用税率－已售房产已预征的所得税＋当期预征所得税二、企业预售房地产的，其取得的预收款 时再作为成本、费用扣除。八、境外企业与企业签订房屋包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得的房屋转让 ...
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有的房产，在发生买卖、交换、赠与、抵押、典当等行为或者变更、转让与房产有关的土地使用权时，均应按照本办法到市房地产交易管理所办理交易手续。第四条 单位订立的合同书。第十二条房地产交易双方当事人经协商达成成交协议，由房地产交易管理所审查同意，给予订立房产买卖契约（合同），并办理签证和产权转移手续。必要时 ...
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二）协议租金原则上按市场供求关系确定租金水平。为防止租金水平畸高畸低，起步阶段协议租金不得低于同结构、同地区、同用途房屋的成本租金，也不得高于其六倍。 房地产市场健康地发展。凡需要将承担的公房改变原核定的用途或转借、转让给他人使用的，必须报经房产经营管理部门批准，并按规定办理的关手续。对擅自转让、转借 ...
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土地用途的，应重新签订土地使用权出让合同，并办理有关手续。第十四条以协议方式出让土地使用权时，其出让金根据用途、规划参数、用地年限和其他条件，由 签订转让合同，并须经保税区土地管理、房产管理部门审批。第二十一条土地使用权转让合同经保税区土地管理部门批准后，合同双方办理过户登记手续，更换有关土地使用证件 ...
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增值费和土地管理登记费。 第二十二条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经保税区土地管理部门、房产管理部门批准。 第二十三要 土地使用者通过 转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本规定第十一条规定办理。 第四章 土地使用权出租 第二十六条 土地使用权出租，是指 ...
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，由设区的市、县（市、区）房产行政主管部门安排廉租住房予以配租，并签订廉租住房租赁协议。廉租住房租赁协议应当明确房屋面积、租金标准、租金缴纳方式 县（市、区）人民政府规定。第二十四条 承租家庭应当按规定使用廉租住房，不得转让、转租、出借。承租家庭应当妥善使用廉租住房。未经廉租住房产权管理单位同意，不得 ...
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平面图应当准确反映房屋的建筑面积、套内建筑面积和公摊系数等房屋状况。房产行政主管部门以及房屋登记机构不得指定测绘机构。第十六条 房屋登记机构应当 工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。第四十三条 已经登记的在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当提交登记证明和在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭事实 ...
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