平面图，单体建筑、结构、设备施工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。(三)物业质量保修文件 收费包括下列项目：(一)公共性服务收费，实行政府定价。主要用于物业管理区域内的房屋建筑管理、共用部位共用设施设备的日常养护和维护、交通管理、消防管理、 ...
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5％的比例交纳。购买解困房、集资房、安居房、经济适用住房和拆迁安置住房，由房屋产权人按照住房当年造价的2.5%的比例交纳。2、开发建设单位在物业小区内 受益业主拥有房屋建筑面积比例共同承担。第二十条物业共用部位、共用设施设备维修实行质量保修制度，其具体内容和期限按建设工程质量管理的有关规定在工程合同中 ...
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本办法所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的 平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业 ...
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部门备案。第二十九条物业管理企业应按照合同从事下列物业管理服务事项，并根据收费标准约定各项服务的收费：(一)房屋建筑共用部位的日常养护和维修管理；(二)共用 管理企业定向使用。第四十一条维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造、不得挪作他用。住宅的共用部位、共用设施设备属 ...
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及验收方式等；(三)开工、竣工时间；(四)工程质量监理及保修的内容、期限；(五)工程价格、付款方式及时间；(六)合同变更和解除条件；(七)违约责任及解决办法； 装修规范和标准。第三十五条装修费用在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的非住宅房屋的装饰装修按本办法执行。农村住宅装饰装修不适用本办法。 ...
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房屋的注意事项。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在 所列条件之一的，应当成立业主大会，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的房屋建筑面积比例，在业主大会议事规则中予以约定；业主委员会应当根据分期建设的条件 ...
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证明擅自进行开发经营的，房地产开发主管部门应当依法查处；恶意拖欠工程款的，建筑工程主管部门应当依照有关规定查处。8. 规范竣工综合验收管理房地产开发项目竣工后 房屋买受人的投诉，承担保修期内商品房屋的维修和保修责任。未设立售后服务机构、不承担保修责任、推诿或不认真处理投诉的，房地产开发主管部门应当依法 ...
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向物业管理企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设备设施的安装、 和维护保养技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主 ...
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五）对群众投诉的经查明有过错的行为不依法及时纠正的；（六）发生过重大工程质量事故的；（七）因违反规划、土地、城市管理等有关法律、法规受到处理的 第二十四条房地产开发项目按工程设计文件和合同的约定事项建成后，房地产开发企业应当按规定组织勘察、设计、施工、工程监理等单位，对房屋建筑及规定配套建设的基础设施 ...
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装修承包人应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。第十六条住宅室内装饰装修工程竣工后，室内空气质量应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ 经双方签字认可后，装饰装修企业向装修人出具质量保修书。第十八条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、 ...
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