五月二十五日 附件：市建委房地产市场秩序专项整治工作方案 为贯彻落实建设部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号），我市下发了《 了内容的填写； （2）开发企业是否按土地出让合同约定的开工、竣工时间进行开发建设并按房屋买卖合同约定向购房者按期交房； （3）开发企业规模 ...
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各有关单位：为进一步深化土地使用制度改革，加强建设项目土地使用权出让、转让或划拔管理，规范各类投资主体的土地使用行为，创造公平竞争的投资环境，防止 房地管理部门补签合同、补交地价款，然后才能申请列入北京市固定资产投资计划或建设施工计划；小于5%或300平方米的，可先办理有关手续，待办理房屋产权登记时再 ...
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土地管理局、土地管理局：现将财政部、国家土地管理局财综字(1995)10号文《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》转发给你们，并结合我市具体情况，补充通知 财政部门国有土地有偿使用收入专户。(四)因合同取消、调整等原因应退还的有关收入，市、区县财政局应根据房屋土地管理部门提供的情况，及时核实并办理 ...
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为了进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设的发展，按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定，制定本办法。第一条 出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己 房屋产权。但购房款未付清或购房后未住满五年的，该房屋不得出售、出租和转让；在此期间，购房者需要转让该住房的，可退还给原出售人，其购房款按退房 ...
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问题细则所称的“赠与”是指如下情况：(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。(二)房产所有人、土地使用权 转让(即过户及登记)手续之前。十七、关于财政部、国家税务总局《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》(财法字 ...
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包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得的房屋转让益，应按税法第十九条及其实施细则第六十一 业务，应按照《国家税务总局关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知》(国税发[1999]242号)的规定执行。九、凡按合同规定投资各方分配房产的， ...
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售后包租试行办法》规范性文件。 二、上述文件废止后，房屋租赁和出售行为应分别按《上海市房地产转让办法》和《上海市房屋租赁条例》执行。房地产开发企业开展商品房预租，应当 。 三、本通知自文发之日起执行。文发之日前签订的房屋先租后售合同或房屋售后包租合同，各房地产交易中心应予受理。 二OO一年一月二十二日...
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、有关契税政策调整仅限于住房的买卖和交换，不包括土地使用权出让、转让，房屋的赠与、非住宅房屋的买卖。《通知》第一条中所指“个人购买自用普通住宅，暂 住宅时向对方开具的发票复印件；6．销售普通住宅时与购买方签订的买卖合同或其他具有房屋权属转移合同性质的凭证的复印件；7．税务部门要求提供的其他资料。(二) ...
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预售商品房的，由房地产交易中心在办理预售登记发放《商品房预售许可证》时统一收取房屋转让手续费。2．存量住房每平方米按6元收取，由买卖双方各承担50％ 中心应当按规定提供交易场所，市场信息，核实产权，代办产权过户，租赁合同备案以及其他与房屋交易有关的服务。 六、收费单位收取房地产交易手续费前须到当地价格 ...
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税务机关对房地产转让合同中成交价格有疑义的，可与房地产主管部门共同复核，必要时对申报成交价明显低于正常市场价格的可提请房地产估价机构评估。 三、关于个人销售 先原则确定。(二)凡在2005年6月1日后购买的住房，以购房人取得的房屋产权证或契税完税凭证上记载的时间确定。 五、各级地方税务机关、财政部门、 ...
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