中的行政事业性收费项目，多渠道降低建设成本，逐步实现多数家庭购买和承租普通商品住房。适当开发中高档商品房，严格控制别墅、高档公寓和大户型项目建设。大中城市要根据 、精心设计；物业管理企业在承接物业管理业务时，要按规划和设计及相关合同，对物业的公用部位、共用设施设备等进行查验，努力减少前期物业管理的矛盾 ...
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年底以前免征销售环节的营业税和契税。(二)放开搞活房屋租赁市场。1.鼓励城镇居民购买商品住房出租经营，进行住房置业投资。对居民和职工个人出租私有住房，给予 造成新的房屋确权难和拖延办理产权证问题。房地产开发企业销(预)售商品房，必须在销(预)售合同签订之日起一个月内到房地产管理部门办理房屋产权登记(或 ...
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并且在受托银行存有一定数额的保证金；(2)保证人与管理中心应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经管理中心许可，原 和方式的审查；⑧项目建设资料及手续完备性的审查。(2)对购买单位集资建房或定向商品房，提供的住房公积金个人住房贷款。(3)个人信誉好，家庭收入稳定 ...
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个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。各市要严格界定现行有关住房税收优惠政策的适用 的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的 ...
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开发企业的合法权益受法律保护。任何单位和个人都不得无偿占有或者压价购买开发企业投资开发的商品房，也不得向开发企业收取法律、法规规定之外的费用。第三章 登记手续。第二十三条被确定为项目开发者的开发企业，与开发主管部门签订开发合同、交纳开发项目价款、领取开发项目手册和开发经营许可证后，即取得项目开发经营权 ...
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住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件。（四）购买商品房、经济 一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；（二）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现 ...
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办理土地使用权登记，领取土地使用证、取得土地使用权;中标者在规定期限内不签订出让合同，土地管理部门可以取消中标资格，所交保证金不予退还。中标者因故不能在 或价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。第三十二条商品房预售，应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地 ...
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贵政办〔2007〕138号贵港市人民政府办公室关于印发《贵港市住房公积金归集支取贷款实施细则》的通知各县、市、区人民政府，市直各委、办、局：《贵港市住房公积金归集支取贷款实施细则》已经市政府三届七次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。贵港市人民政府办公室二○○七年八月三日贵港市住房公积金 ...
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的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。第十三条以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额比例为限。第十 抵押当事人应当在终止之日起三十日内，持抵押权人提供的终止合同证明与《房屋他项权证》、预购商品房贷款抵押登记证明、在建工程抵押证明、《土地他项权利证明书》 ...
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房一般按照以下程序进行：(一)预登记。1．公布楼盘信息和受理购买申请。限价房项目自取得《商品房预售许可证》之日起，市国土房管局应当通过报纸和该局公众 该名单和顺序通过公告、信函等形式送达开发建设单位和有效购房人。(五)签订购房合同。开发建设单位按照市国土房管局送达的有效购房人名单及顺序进行销售，依照市 ...
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