合同文本'。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的， 查处。要全面清理、整顿房地产中介服务机构，依法查处未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事中介业务以及中介行为不规范的房地产中介服务机构。 三、整顿 ...
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对违反城市规划、无证或越级开发、合同欺诈、虚假广告等违规行为要从严查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售审批，凡未取得土地使用权证书、建设 ，加强房地产中介机构及其从业人员的资格管理，未取得营业执照和房地产中介资格证书或备案的中介机构，不得从事中介业务。18、认真贯彻落实《物业管理条例》，改善 ...
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人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。 第三十三条以划拨方式 附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。 第三十 ...
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》，记录项目建设过程中的主要事项，并于每月5日前送房地产部门审查和备案。(二)实行房地产开发项目公示制度。房地产开发企业应当在项目施工现场设置项目 预售许可证》，使用《商品房买卖合同示范文本》，并按规定到房地产部门和土地管理部门办理登记备案手续。(二)未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，房地产 ...
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3％以内。禁止以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发和建设超标套型经济适用住房。对经济适用住房上市交易实行限制，经济适用房 不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得进行 ...
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使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。合同文本内容不完备的，应当要求开发 在10月31日前处理完毕。各地对典型案例的查处情况，要及时报省建设厅备案。(三)建立三项制度，确保整顿和规范工作扎实有效地开展。建立网上公示 ...
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机构，应向工商行政管理部门申领营业执照，并在一个月内到房地产主管部门办理备案。 六、加强房地产统计和信息披露工作各地要建立健全房地产市场信息系统，在 控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理 ...
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（外）销商品房预售契约》。２．购买的住房为公有住房，则应于购房合同后附经上级主管部门、房改部门批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的售房 贷款合同引发的所有连带民事责任。第二十九条保证人与贷款人应以书面形式签订保证合同，保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可或保证手续未办 ...
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使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。合同文本内容不完备的，应当要求开发 要在１０月３１日前处理完毕。各地对典型案例的查处情况，要及时报省建设厅备案。（三）建立三项制度，确保整顿和规范工作扎实有效地开展。建立网上公 ...
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和稽查。积极推行房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。四、加强监督检查， 。监管银行要按月将本银行监管的商品房预售资金情况报人民银行当地分支行备案。房地产行政主管部门应当对监管项目的预售资金入账情况、工程建设进度和资金使用 ...
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