南充市物业管理实施细则(试行)第一章总则第一条为了规范物业管理活动，保障物业的合理使用，创造整洁、文明、安全、舒适的居住和工作环境，根据国务院《物业管理条例 、竣工总平面图；单体建筑、结构、设备、附属工程安装竣工图；管网工程竣工图；（二）物业竣工验收备案文件；物业质量保证书和物业使用说明书；（三）物业 ...
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责令限期改正，并对施工单位处50000元至100000元罚款，对建设单位、运输建筑垃圾的单位处15000元至30000元罚款。第二十三条任何单位和个人随意倾倒、 施工的技术规范，擅自使用未经验收或验收不合格的城市道路的，依据国务院《城市道路管理条例》第四十条之规定，责令限期改正，并处工程造价2%罚款。 ...
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建设行政主管部门核发的资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。第六条建筑工程装饰装修施工企业申请资质等级应提供以下资料：（一）企业资质申请表 室内装饰装修施工的企业应遵循以下规定：（一）使用的装饰材料和室内配套的设施产品，要有出厂合格证和产品说明书，满足环保及消防要求，不得以次充好，弄虚作假； ...
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《商品房预售许可证》的同时，须领取《房地产买卖合同》和《住宅质量保证书与使用说明书》。房地产开发企业进行商品房预售时，应当在其销售经营地点悬挂预售许可证。 。第十一条房地产开发企业预售商品房所得款项必须专户存储，专项用于预售商品房的工程建设，不得挪作它用。具体监管办法另行制定。第十二条房地产开发企业 ...
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申报，按下列程序办理：（一）申报单位持土地使用证件、基建计划和投资批文、四至地形图（一式二份）及有关建筑工程的初步意见书，按审批权限向规划管理部门申领 在报送竣工图时一并备案。第九十一条对确需改变建筑物使用性质的，须由建设单位持改变使用性质说明书和施工设计图、原建管验收合格证，报原审核的规划管理部门 ...
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服务企业，并保证工程及时竣工，同时由施工单位负责恢复原貌。第七章前期物业管理第四十四条新建房屋出售单位应当在出售房屋前制定房屋使用说明书和房屋质量 章物业服务费用及服务用房第五十条房屋出售单位(含经济适用住房和集资合作建房)按建筑面积每平方米1.5元比例，向物业管理区域提供物业管理用房资金。用该资金 ...
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。按建筑施工图的要求和标准，规定应进入建筑工程(含安装)的费用；4、基础设施建设费用。指开发项目内发生的道路、供水、供电、供气、排气、排污、通讯、 同级物价管理部门备案。开发企业必须向商品住宅购买者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按质量保证书的约定承担保修责任。第十六条未列入经济适用住房 ...
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封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请办理住宅建设工程规划许可证的同时，应当向区(县)房地产管理部门提出划分物业管理区域的要求。 物业买受人的合法权益。业主临时公约应当报区(县)房地产管理部门备案。房屋使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备，详细的房屋结构图(注明房屋承重 ...
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：建设项目规划设计条件通知书或建设项目选址意见书；规划设计方案或建设项目总平面图及说明书；定线通知书及测绘单位按定线通知书实地测取的测量数据。城市规划行政 确需改变建筑物使用性质的，建设单位应持原建设工程规划许可证、施工图，并附原设计单位意见，报城市规划行政主管部门审查批准。建设单位应在建筑工程竣工之 ...
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。通过招投标获取开发权的企业，要向政府作出严格按规划设计内容实施的承诺；建筑工程质量的承诺；保证工期、加强施工管理的承诺；房屋预售方案和销售的承诺 ，对开发建设质量低劣、消费者投诉多、无故不向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的房地产开发企业，给予降低资质等级直至取消开发资质的处理。4、优惠政策 ...
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