共有人书面同意的； (四)已设定抵押，未经抵押权人书面同意的； (五)属于违法建筑的； (六)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利 )法律、法规规定的其它可以收回的。第二十九条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失 ...
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使用价格标准按非盈利原则执行，实行最高限价。高新区行政管理机构应当会同市房屋租赁管理部门依据厂房建筑成本、同期银行贷款利息、维修费用和折旧年限的加权平均数制定高新区空置 。第六条空置厂房的调剂使用期不超过5年，调剂期限届满，除原调剂使用合同续期外，不得再申请调剂。第七条空置厂房的所有人应当根据本办法第 ...
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按功能划分宗地的，在分割时，应当先对共用土地进行分摊。土地分摊按建筑面积计算。无指定土地使用权人及尚未确定土地所有权和使用权的土地，单独划宗， 不超过两年。(6)国家租赁土地的承租土地使用权可随地上房屋等建筑物、构筑物进行抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地 ...
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。八、房地产交易、权属登记部门在办理相关手续时，应先分别核实买卖合同中所附共有建筑分摊部位，与开发企业办理预售许可证时备案的一致时，再办理商品房买卖 本通知规定执行。2003年2月1日以前,同一幢商品房（含结构相连的多栋房屋）已申领过商品房预售许可证的项目以及已经作为现房销售的商品房项目，不适用本通知 ...
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4月1日起，我市将从招标公告环节入手，全面加强各有关企业在政府投资房屋建筑工程施工总承包Ⅰ类工程和市政公用工程施工总承包Ⅰ类工程中执行落实深建字 。施工总承包、专业承包企业进行劳务分包时，应当根据本通知的有关规定实行分包合同备案，并接受建设行政部门的监督管理。(二)施工总承包、专业承包企业进行劳务分包 ...
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安置用房。安置用房不能一次解决的，应当在安置协议中明确过渡期限。拆迁后新建房屋建筑面积在二万平方米(含本数)以下的，过渡期限不超过二年；在二万平方米以上的 有人。原所有人要求保留产权的，可实行产权调换，并继续保持原租赁关系但对租赁合同可作相应的变更。如原所有人放弃产权，而原使用人要求个人购买安置用房的 ...
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建筑工程中介服务业务的交易行为和场所。 本规定所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装、居住区庭院配套工程 肢解发包或者指定分包工程承包单位。 违反本条二款规定的，责令改正，处以工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。 第二十条 具有建设工程勘察资质、设计资质或者 ...
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土地使用证；（四）建设工程施工许可证；（五）具有房产测绘资质的测绘单位出具的房屋建筑面积测绘成果报告；（六）质量监督部门出具的竣工验收合格证明；（七） 30日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）商品房销售票据；（二）商品房购销合同；（三）当事人及代理人的有效证件。提交的证件和材料内容与房屋实际 ...
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号)等法律、法规的规定以及建设部《关于加强区域重大建设项目选址工作，严格实施房屋建筑和市政工程施工许可制度的意见》要求，结合本市实际，制定本细则。 ③已变更建设规模的施工图审查合格证。④增加部份的建设工程施工交易单。⑤施工合同。⑥增加部分的建设工程质量安全监督书。⑦银行出具的工资保证支付账户存款凭证 ...
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的有效证件；(四)法律、法规规定应当提供的其他材料。 第十八条房屋安全鉴定机构应当在合同约定的时间内出具鉴定报告。没有约定或者约定不明确的，应当在接受 和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，或者未按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业的，由房产行政主管部门或者其委托的机构责令改正，可处以五千元 ...
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