项目一万平方米以下的，经县区住房城乡建设主管部门或者开发区管委会同意，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第十八条建设单位确定前期物业服务企业 责任制。第四十三条物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，但不得将物业管理区域内的 ...
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服务企业，由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的 区域建筑面积不足5万平方米的，经物业所在地物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。物业服务业务承发包费用不得低于成本价和政府指导价下限。政府 ...
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服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 ，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由房产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处 ...
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后30日内由供热单位向供热行政主管部门备案。供热入网协议主要包括入网面积、费用标准，验收移交约定、保修期内的维修责任、双方的权利和义务及违约责任等内容。第 向热用户收取采暖费。已竣工但尚未出售或者因开发建设单位原因未向购房人移交的房屋，采暖费由开发建设单位承担。第二十三条热用户可一次性交纳采暖费，也可 ...
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实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务费用，由建设单位与物业管理企业通过招投标或协议方式确定，或执行市物价部门与房地产管理部门规定的指导价。前期物业服务终止后 租赁。住宅物业管理区域的停车库属于业主所有的停车位，不得与房屋分离单独转让。第三十二条物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：（ ...
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条由物业管理公司管理的停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格 办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经 ...
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法律、法规规定的其他义务。?第四章物业管理服务?第十四条物业管理区域内房屋开始出售至业主委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。 办理相关手续，并与业主委员会签订协议，支付场地租金。?按前款规定收取的场地租金应当纳入维修基金。?第三十条物业管理实行房屋共用部位、共用设备、共用设施 ...
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质量保证文件和物业使用说明文件;(七)房屋及配套设施的产权资料;(八)物业管理所必需的其他资料。物业管理合同或者前期物业管理协议终止时,物业管理企业应当将上款规定 禁止的其他行为。第三十条物业管理企业对物业共用部位、共用设备设施实施维修养护时,有关业主和非业主使用人必须给予配合。因业主、非业主使用人 ...
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审查和年检工作,考核和培训物业管理的专业人员;(五)负责物业管理专用资金和房屋公共部位维修基金的管理工作;(六)会同住宅区所在地的区人民政府组建业主委员会;(七)接受并处理 。第三十九条住宅区的水、电、煤气、通讯等设施的养护和维修,由供水、供电、供气及通讯等有关单位负责,户内费用由业主承担,户外费用 ...
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，由城市管理综合执法部门责令改正，并视情节轻重给予处罚: “(一)未按照规定及时维修、更换、清洗或者补设在道路及其他公共场所设置的垃圾容器的，责令限期改正 负责本规定的组织实施和监督检查。区、县建设委员会负责本行政区域内的房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理工作。 “本市环境保护、市容环境卫生、城乡建设等 ...
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