制度，提高物业管理从业人员的业务素质和职业道德。明确业主、业主委员会和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务，完善物业管理前期介入和承接验收制度，切实做好建设和管理的衔接。加强对物业管理收费和服务行为管理与监督。（五）规范中介市场行为，加快实施房地产经纪人执业资格制度，积极推行房地产 ...
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旭）指导案例142号刘明莲、郭丽丽、郭双双诉孙伟、河南兰庭物业管理有限公司信阳分公司生命权纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2020年10月9日发布）关键词 讯计算机系统有限公司调取的材料，可以认定赵敏在与黄晓兰发生纠纷后，通过微信号在双方共同居住的小区两个业主微信群发布的信息中使用了“傻X”“臭 ...
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一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。（二）采取分期收款方式销售开发产品的，应 开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：（一）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与 ...
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，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与深圳市规划国土局签订深地合字（）--号《土地使用权出让合同书》及----号补充 地下--层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为----。 ...
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管理委员会的组建力度，赋予业主委员会合法地位和相应的权利义务；其次要建立物业管理市场运作机制，实行物业管理招投标制度，建立双向选择机制，实现公平竞争、优胜劣汰， 标准挂钩，体现以质论价、优质优价原则；第四要与社区管理结合起来，为加强新建住宅小区物业管理工作创造条件。 七、依法行政，转变作风，实行政务 ...
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地下＿＿层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为＿＿＿ )计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。买方所购商品房仅作＿＿＿＿使用，买方在装修及使用期间 ...
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政府、政府各部门和直属单位以书面证照等方式允许相对人从事某种行为、确认某种权利、授予某种资格的行为，包括审批、核准、许可、审定、认证、资质评定、登记 补助备案4、公有住房计分定租备案5、预售商品房总房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房登记备案 三、下放的行政审批事项(6项) ...
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服务机构； (七)协助政府部门做好社区内失业人员及离退休人员的社会化管理与服务工作； (八)参与业主委员会对本社区的物业管理和服务进行指导、监督、支持； (九)加强社区与 ，对整个社区内的公共事务和公益事业都应统筹考虑、全方位服务，主动与驻社区单位搞好关系，为驻社区单位的生产、工作、生活创造良好的环境 ...
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情况，审核其收费项目及标准，在充分听取业主意见(必要时召开业主代表座谈会或听证会)基础上，审批物业收费项目及标准，为物业管理企业办理《收费许可证》。3、凡申报 处罚事先告知书》。告知当事人拟作出行政处罚的事实，理由及依据，当事人依法享有的权利等。当事人应在告知书送达回证上签字或盖章。4、听证。对拟作出 ...
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联社的街道，负责指导、支持和帮助村民委员会和经济联社的工作，协调和管理涉农事务，发展农村集体经济；(十)法律、法规和规章规定的以及上级人民政府依法赋予 )协助有关部门依法监督辖区内物业管理企业开展物业管理工作，协助有关部门处理物业管理企业与业主委员会、业主委员会与业主、业主与业主之间的矛盾和投诉；(五 ...
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