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“一流建设、一流管理、一流服务”的目标,为居民创造优美整洁、文明安定、设施完好、生活方便的居住环境,根据市政府28号令《合肥市城市住宅小区管理办法》、 公司已出具的已办理产权登记和入住登记证明;(二)签定的住宅小区住户公约;(三)签定的住宅小区物业管理合同;(四)交纳入住保证金收据;无以上证件的,建设 ...
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的,不得影响房屋安全和正常使用,并应当征得相邻业主和业主委员会的同意。物业管理服务企业代表业主会收取的相关收益,应当用于增加维修基金和改善共用的设施、 本条例自2002年12月1日起施行。1997年12月17日天津市人民政府颁布的《天津市住宅小区物业管理办法》同时废止。关联法规:地方政府规章(1)条...
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记录和保存有关收费资料,严格执行规定的收费标准,使用税务部门规定的票据。物业收费应按规定实行明码标价,接受业主、使用人和物价部门的监督:(一)实行 管理收费场所醒目处。(二)所有物业收费均须设置市物价局监制的物业管理服务收费标价牌。标价牌安置于住宅小区的主要出入口(单栋的住宅楼宇进出大门)显眼处。第二 ...
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标准、收支情况三公开。 三、收费时,工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》,自觉接受业主监督。 四、本批复从二00一年二月份起 室外车辆占道停放收费标准附表:1.荣园住宅小区前期物业管理服务收费项目、收费标准住宅用房2.荣园住宅小区室内车辆保管存放收费标准白天 夜晚3.荣园住宅 ...
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属政府定价的物业管理服务收费时,应书面报告和提供有关资料。市物价局在审批收费标准之前,应召开有业主委员会和物业公司代表参加听证会。普通住宅小区的公共性物业 有封闭式停放场地,具备防盗防雨等基本条件,实行定点(位)停放,并有专人管理,收费标准按各区物价部门规定的标准减半收取。 十、 本通知自1999年5 ...
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精神,着重做好五个方面工作:(一)各地要制定物业管理发展规划,完善政策措施,扩大物业管理覆盖面。在巩固新建住宅小区物业管理成效的同时,有计划地对旧住宅 、定价方式和价格构成。要根据当地社会经济条件和市场发育程度,依据物业管理服务内容、服务质量,制定不同档次的收费指导标准,让消费者根据自身的消费水平, ...
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设施、园林绿化、环境卫生专项验收表。(五)住宅小区物业管理委托合同、物业清单和房屋业主汇总表。第九条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。分期验收的,应由 内配套建设的各项公用和生活服务设施能交付正常使用。(四)验收范围内的绿化工程已全部实施且落实了养护人员和措施。第十一条住宅小区竣工综合验收按下列程序 ...
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排水、排污等管道畅通;(三)验收范围内配套建设的各项公用和生活服务设施能交付正常使用;(四)验收范围内已按物业管理的有关规定委托有资质的物业管理企业 县房地产行政主管部门予以处罚:(一)违反本办法第十二条规定,不办理住宅小区物业管理移交手续的,责令限期改正,并处以1000元以上2000元以下的罚款。( ...
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应达到政府规定的普通居住小区物业管理服务最低标准;高档居住小区与其他非居住物业服务标准由开发企业自定。第四章物业管理服务费用和住宅公共维修基金一、物业 住宅共用部位共用设施设备维修基金1.共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。2.共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经 ...
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物业进行有偿修缮、维护和其他与之相关的服务。第四条市房地产管理局(以下称“物业管理主管部门”)主管本市住宅区物业管理工作,其主要职责是:(一)贯彻执行国家及省、 由市房地产管理局负责解释。第五十五条本办法自公布之日起施行,市人民政府1996年4月17日发布的《芜湖市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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