出售住房的产权并与原承租人重新签订（或变更）房屋租赁协议；对未出售住房进行维修管理，收取租金，依法向承租人出售现住房；享有已售公房再上市交易时原破产 条企业宣告破产前，依据有关规定从售房款中按比例提取的住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）不属于企业破产财产，在非经营性资产移交时由破产 ...
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。八、关于住房出售以后物业管理与企业分离问题企业出售住房以后，有关住房管理、维修业务应与企业生产经营业务分离，相关财务移交独立的物业管理机构管理。物业管理机构 共用设备、公共设施维修基金，由业主委员会管理；尚未成立业主委员会的，也可暂由原产权单位代为管理；已有相应的物业管理机构（含城镇住宅合作社）的， ...
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城市供热行政主管部门审查，并按规定程序办理审批手续后方可开工建设。 第八条 新建住宅的供热采暖系统均应按照分户可控计量的要求进行设计，建设单位应将建设 ，其费用由物业服务企业或热用户承担。物业小区的公共管网维修费用从维修基金中支出，尚未建立维修基金的由各用户分担。 第二十七条 供热单位应当配合物业服务 ...
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第六条物业服务收费按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅（不含别墅，下同）的公共服务收费及住宅区停车服务等专项服务收费，实行 形式向业主、使用人公布物业服务收费、经营性设施收益、公共水电费用分摊、物业维修基金的收支情况，接受业主委员会、业主、使用人和价格主管部门的监督。第二十条 ...
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管理，维护住房产权人的利益，公有住房出售后，售房单位都要建立共用部位、共用设施设备维修基金。第十九条职工购房时，单位从售房款中，按多层20％、高层30 第二十条维修基金实行统一管理，专户存储、专款专用。维修基金不敷使用时，按业主占有住宅建筑面积比例向业主续筹。第七章附则第二十一条多处购买公有住房的职工 ...
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被选举权。第十二条业主在业主大会上的投票权数，按以下规定计算：（一）住宅物业按一户一投票权数计算；（二）非住宅物业按建筑面积计算投票权数，每 人遵守物业管理法规和规章制度，服从物业管理公司的依法管理，按时交纳管理服务费、物业维修基金等费用。第三十四条业主委员会应督促、协助物业管理公司及时制止危害公共 ...
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有关规定办理。第二十四条建立经济适用住房共同部位和共用设备维修基金,缴交标准按《住宅共同部位设施设备维修基金管理办法》(建住房3号)执行。第二十五条已购 。廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于廉租住房的购建、租赁住房补贴的发放、维修和物业管理费补贴等，不得挪作他用。第三十二条廉租住房来源主要包括：（ ...
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工程环节中的不合理转包，加强开发建设企业的成本管理和监督。4、要完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书和住房使用说明书制度，确保住房工程质量。(四 。已购公有住房和经济适用住房上市出售后，个人缴交的维修基金结余部分随房屋产权同时过户。房屋维修按有关规定执行。3、物业管理企业要加强内部管理，努力 ...
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建设，完善城市住房供应体系(十六)要调整房地产投资结构，重点发展经济适用住房和普通住宅。经济适用住房在供应上要向困难企业，尤其是国有困难企业中的住房困难户 办法》向住房出售。公房出售回收资金，除按规定提取房屋公共部位和共用设施的维修基金外，专项用于发放住房补贴。(二十二)培育和发展住房二级市场。要转变 ...
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售后维修管理的有关规定执行；个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第三章 交易程序第八条 已购公有 数已购公有住房建筑面积楼 层 数购房者缴纳土地出让金后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。(二)职工上市出售超过面积标准的已购公有住房，其超标部分的 ...
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