大会制度，业主大会讨论决定住宅物业自主管理的重大问题，选举产生业主管理委员会。第九条城市住宅区（楼）有下列情形之一的，由物业所在地物业管理主管部门会同 根据当地经济发展水平和物业管理服务质量，确定、调整物业管理公共服务收费标准。在已委托实施物业管理的住宅区内，已购买商品房取得产权后尚未入住的业主，减半 ...
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提高租金、适当补贴的原则，统一公房租金标准，逐步把房租提高到成本租金以上。商品房建设要进一步发展集资建房和合作建房，继续鼓励城镇居民个人建房。采取预付定金、 教育。城市要深入持久地开展创建卫生城市活动。农村要有计划、有步骤地解决改水和粪便无害化处理问题。到一九九五年，农村改水受益人口达到９５％，到二 ...
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房屋租赁，引导梯度消费。鼓励居民出租自有闲置房屋，支持房地产开发企业开发专门用于租赁的商品住房、出租空置商品房。承租方愿意购买承租的商品住房，且承租期满1 进行房地产开发。（十八）坚持高起点规划，高水平设计，高质量施工。积极引导开发建设有一定规模、功能齐全、设施配套的现代化小区。鼓励开发商连片开发， ...
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交存。 住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按照不超过购房款总额或者同期同类商品房售房价款1%的比例交存。 业主交存首次物业专项维修资金的具体比例，由设 从业主交存的物业服务费中支出； （二）物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担； （三）物业管理区域内供水、供电、 ...
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123.建设工程档案认可；124.建设工程档案专项验收；125.房屋建筑和市政基础设施工程质量监督手续办理；126.房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案；127.房地产开发企业资质备案；128.商品房现售前备案；129.房地产开发项目手册备案；130.拆除工程施工备案；131.城市绿化工程竣工验收 ...
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123.建设工程档案认可；124.建设工程档案专项验收；125.房屋建筑和市政基础设施工程质量监督手续办理；126.房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案；127.房地产开发企业资质备案；128.商品房现售前备案；129.房地产开发项目手册备案；130.拆除工程施工备案；131.城市绿化工程竣工验收 ...
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为加强保障性住房制度建设，进一步完善保障性住房供应体系，积极解决中低收入家庭的住房困难问题，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕 要求配套建设廉租住房和公共租赁住房的住宅开发项目，不予核发《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。第十五条 对未经批准，以招拍挂方式取得 ...
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、预定款等性质的费用；对已取得商品房销售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并在售楼处现场公示。 ，建立配套部门联合把关机制，杜绝临时水、临时电项目交付使用，确保向购房群众交付质量合格、配套齐全、功能完善的住房。九、加强信息公开和市场监测相关部门要健全 ...
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按整幢整批办理预售许可，不得分层、分单元办理预售许可。房地产开发企业申请商品房预售许可时应提供包括合理定价在内的销售方案，向房地产管理部门备案。取得预售 、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度，加强对住房特别是保障性住房的工程质量安全监管。国土资源部门要严格土地出让价款的收缴，深化合同执行监管，加强对 ...
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政府或管委会应对辖区内旧住宅区改造项目进行调查摸底。调查摸底内容主要包括土地使用权、房屋区位、用途、结构、建筑面积、住户分布、城市基础设施、文物保护情况和房地产 ，经营服务性收费标准，有幅度的按下限收取，无幅度的减半收取。 第三十一条 在旧住宅区改造项目中，对超出原拆除面积的商品房，行政事业性收费和 ...
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