对房地产交易市场各种交易活动进行监督和管理。第三条各种房地产交易(不含新建商品房销售)，应向交易管理所提出书面申请，提供有关证件，经审核同意，方可进行 二)缴纳与抵押房地产有关的税费；(三)偿还抵押款本息及违约金，如依法设定若干抵押权的，按抵押登记先后顺序清偿；(四)拍卖房地产所得款，在清偿抵押款有余 ...
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经营场所(营业场所)证明：(一)购买的房屋尚未办理房产证的，提交经房产部门备案的商品房买卖合同、入伙或者交付使用的证明文件；自建的房屋尚未办理房产证的， 工程竣工验收备案文件；(二)因办理抵押手续，房产证在抵押权人(银行、典当行等)处保管的，提交经抵押权人确认的房产证复印件，或者是房产登记部门出具的 ...
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的；(六)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；(七)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；(八)上市出售后形成新的住房困难的；(九)擅自改变 将责令退回所购或参建住房，并处以10000元以上30000元以下罚款；或者按照商品房市场价格补齐房价款，并处以10000元以上30000元以下罚款。第十三条以 ...
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建设用地数量。凡闲置土地较多的市、县，要暂停审批新增建设用地；空置商品房较多的市、县，要暂停审批新增房地产开发用地。(二)盘活存量建设用地。 投资开发条件的，土地使用权不得转让。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与土地 ...
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值最高不得超过抵押房产现值的70%。第二十一条以房产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前到市房地产产权管理部门办理抵押登记手续。 部分是否追究作出书面承诺。(二)购买自住住房的，须提供购房合同或协议，如商品房买卖合同或公有住房买卖协议书等。建造、翻建自住住房的提供规划行政管理部门 ...
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土地使用权出让合同)变更国有土地使用证)和(房屋所有权证)；属于出让土地使用权的，直接变更国有土地使用证)后变更(房屋所有权证)。土地使用权抵押应当办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产时，抵押人应当依法与市、县国土资源部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中 ...
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或经济适用住房又租住享受政府优惠政策建设的住房；(二)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；(三)上市出售后形成新的住房困难的；(四)房屋产 房屋，不予办理产权登记手续，可并处以3000以上1OOOO元以下罚款。或者按照商品房市场价格补齐房价款，并处以3000以上10000元以下罚款。 第二十条负责审核 ...
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附着物与他方易房、易物的；(五)以划拨土地使用权连同地上城镇直管公房作为商品房转让的；(六)法律、法规规定的其他情形。前款所列情形中，地上 。第十条 以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物设定抵押权的，土地使用者应当依法申请抵押登记。抵押权依法需要处分时，土地使用者可以不办理土地使用权出让手续 ...
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归被拆迁人所有。少于协议规定尺寸的建筑面积部分，由拆迁人按照安置地估价时点商品房市场价格以货币形式补偿给被拆迁人。产权调换房屋的所有权证手续由拆迁人负责办理 的，应当通过本市主要媒体予以公告，公告期限为60日。第二十九条拆迁设有抵押权的房屋，被拆迁人自拆迁补偿安置协议签订后的30日内，不能提前清偿或者 ...
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附着物与他方易房、易物的；(五)以划拨土地使用权连同地上城镇直管公房作为商品房转让的；(六)法律、法规规定的其他情形。前款所列情形中，地上 。第十条 以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物设定抵押权的，土地使用者应当依法申请抵押登记。抵押权依法需要处分时，土地使用者可以不办理土地使用权出让手续 ...
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