企业的费用列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的10%。对于房地产开发企业以租赁方式取得房租收入的，应允许其按财务制度规定计提出租房屋的 机关，并按上述规定纳税。中外合资企业和中外合作企业按照公司合同规定分配房产的，企业首先应归集房产建造过程中所发生的费用(包括中方以土地使用权作为投资的费用 ...
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》及其各项配套办法，并按照各自职责做好辖区内物业管理服务工作。(一)市人民政府房产行政主管部门：制订、规范物业管理规章制度；负责全市行政区域内物业管理活动监管工作 不得侵害物业买受人的合法利益。(三)物业管理企业应在与开发建设单位签订前期物业服务合同后15日内，派相关人员进驻现场，实施前期物业管理。其 ...
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和购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或《白蚁预防工程竣工报告》。非房地产开发企业的建设单位在办理房屋产权证书时，必须向房产行政主管部门出具该房屋 10000元以下的罚款。 第二十条白蚁防治单位违反本办法第十条规定的，由房产行政主管部门责令其限期改正，并处以10000元以上30000元以下的罚款。 第二 ...
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的首次专项维修资金缴存至专户管理银行。(三)业主大会成立时尚未出售的商品房，房地产开发建设单位应当在业主大会成立之日起30日内，对配备电梯的房屋和未配备 转移登记。第三章专项维修资金的管理第十六条市房产管理部门应当与商业银行(即专户管理银行)签订委托合同，委托专户管理银行办理专项维修资金帐户的设立、 ...
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之日起三十日内，申请房屋权属转移登记，并提交房屋所有权证、析产合同以及具有资质的房产测绘机构出具的测绘成果。第二十四条房屋因倒塌、焚毁、拆除等 材料；(六)其他有关证件、证明。备案登记后，备案的商品房发生变更登记事由的，开发企业应当办理变更备案登记。第二十九条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记 ...
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，交易所不提供产权交易证明，产权管理机关不办理产权证件。第二十一条签定房产抵押合同应包括下列内容：1、抵押人和抵押权人姓名(或单位名称)；2、房屋所有权证； 房屋，按抵押价额的3％交纳(由贷款方，放贷方各承担一半)。9、房地产开发经营单位出售商品房，按销售额的0．25％交纳；单位购买商品房按0．25％ ...
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委员会。第四十一条 共用设施及物业管理用房应当与房地产开发项目同步规划、设计、施工、验收。房产权属登记机关在核发商品房预售许可证时，应当在相关资料 六十三条 物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请具有法定资格的专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的 ...
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使用证书和地上建筑物、其他附着物产权证明；(三)按土地使用权出让或者租赁合同约定的期限和条件投资开发、利用土地；(四)通过出让方式取得的土地使用权，已投入的 出让或者租赁手续，缴纳土地使用权出让金或者租金。未按上述规定办理手续的，房产管理部门不予办理房屋及地上建筑物、其它附着物交易手续。 第五十一条经 ...
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应交纳的各种税金。（二）本科目设以下子目：①营业税；⑥调节税；②产品税；⑦房产税；③增值税；⑧车船使用税；④城市维护建设税；⑨土地使用税；⑤所得税；⑩代收营业税。（ 的确定，由各省、区、市的企业主管部门决定。中药材开发基金投放使用时，必须同生产单位或个人签订合同。作为收回的资金投放时，借（增）记“专项 ...
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企业一级资质申报条件为：1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上， 服务中心公章)；8、专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件(加盖申报机构公章)；9、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证 ...
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