增值税由房地产所在地主管税务机关负责征收，也可由主管税务机关委托土地管理部门、房产管理部门或其他单位代征。第八条土地增值税的纳税程序：（一）纳税人应 纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房屋买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料；（二）从事房地产经营、 ...
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，给予房价百分之十的优惠。 （四）购房者仍享受住房补贴。 （五）购房者免缴房产税、契税，并缓征地租。 （六）购房者拥有全部产权。 以上售房的各项优惠 同意购房的前提下，即可办理购房手续。 （二）由购房人与房屋所有人签订房屋买卖合同，付清购房款后，发给房屋所有权证。 购房人以现金一次付清全部房款的，给予 ...
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共同利益的，其约定应当一致。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 第十一条 前期普通住宅物业管理区域，因开发 单位在申请办理房屋预售许可证前，应当将前期物业服务合同等资料报当地物业主管部门备案。对不按规定备案的，房产行政管理部门不予核发房屋预售许可证。普通住宅物业 ...
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，应将前期物业服务协议交予买受人，并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时管理规约应当在商品房销售前5日内，在市物业主管部门进行网上 规划部门负责禁止和监督清除、恢复原貌；违章装修、擅自破坏建筑主体结构的，由房产部门负责禁止和监督恢复原貌。在物业管理区域内或周边对小区业主造成烟尘、噪声 ...
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服务业环境污染防治的监督管理。食品药品、城市管理、工商、公安、规划、建设、房产等有关行政主管部门按照各自职责协同实施本办法。第四条居民委员会、村民委员会 （销）售新建商住楼的，对未配套建设饮食服务业专用烟道的商铺，应当在商铺买卖合同中明确告知买受人不得用于开设产生油烟污染或者异味的饮食服务业项目。第十 ...
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通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择专业化的物业管理企业。第六条市人民政府房产行政管理部门是本市物业管理的行政主管部门。其所属的物业管理机构具体负责实施本 不得超过三年。第二十四条物业建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。第二十五条业主依法享有的物业的共用部位、共用设备 ...
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房地产评估报告到房地产交易市场进行交易：买卖双方签订已购公有住房买卖合同，并按有关规定缴纳有关收益和税费以及共用建筑面积价款。涉及权属变动的，须在30天内到房产管理部门办理房屋所有权转移登记，并到土地管理部门办理土地使用权变更登记。（六）成交的已购公有住房办清 ...
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。明码标价书按省物价局规定的统一式样，由市物价局监制，作为商品住宅买卖合同的附件。房地产开发经营企业在预(销)售商品住宅时，必须按照价格部门 加强房地产价格管理的通知》(皖价服(2007)181号)规定，市价格主管部门与房产管理部门相互配合，建立商品房“一价清”和销售许可证发放联动管理机制。各房地产 ...
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十平方米。第五十三条物业服务用房应当有独立产权并具有正常使用功能。物业服务用房产权属该物业管理区域全体业主所有，权属资料由业主委员会保管。任何单位和个人不得改变 时，不得向物业买受人承诺减免物业服务费。前款所称入住是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面入住通知并办妥相关入住手续。业主收到书面入住 ...
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严禁将购买的未竣工预售商品房再行转让。查处违法内部认购和售后包租行为；对虚构买卖合同，囤积房源，捂盘惜售，发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价， 区别地适度调整住房消费信贷政策。?十二、完善房地产市场信息系统和信息发布制度市房产、国土资源、统计等部门要全面掌握我市住房总量、结构、居住条件、消费特征 ...
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