限期整改；逾期不改正的，处以1万元以上5万元以下罚款并暂缓办理相关业务。第三十六条违反本办法的规定，业主不交存或不续交应分摊的物业专项维修资金的， 门厅、楼梯间、走廊和通道等。本办法所称物业共用设施设备，是指根据法律、法规和物业买卖合同，由单幢物业或物业管理区域内业主共有的附属设施设备以及其他在使用上 ...
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，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起３０日内，持开发项目转让合同到房地产行政主管部门备案。第十七条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时， 2、房屋面积增加或者减少的；3、房屋翻建的；4、法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。第四十二条 ...
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条房地产开发企业取得房地产开发项目后，政府有关部门应当依法为房地产开发企业办理相关手续。房地产开发企业必须按照批准的规划设计要求进行开发建设，不得擅自改变规划 约定。房地产开发企业应当按照质量保证书的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。买受人擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造成 ...
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管理办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》；(四)《商品房买卖合同示范文本》；(五)前期物业管理服务方案，包括拟定的前期物业 广告必须载明商品房预售许可证编号。第二十三条商品房预售款必须用于已经预售的房屋及相关工程建设，不得挪作他用。商品房预售款监管的具体办法，由房管部门另行 ...
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以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；（三）以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让；（四）法律、法规规定的其他情形。应当由当事人双方共同申请的登记， 的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；（二）申请预购商品房转让预告登记的，申请人一方应当是 ...
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享有直接赔偿请求权？责任保险中，第三者对保险人不享有直接赔偿请求权。但法律规定或者保险合同约定第三者对保险人享有直接赔偿请求权的除外。36．责任保险中，被保险人对 并不包括上述支票金额2%赔偿金；第二，依据我国《立法法》和其他相关法律的规定，以及有关法律位阶层次的法学理论，《票据管理实施办法》及《支票 ...
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，落实购房“实名制”。《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》应在订立合同前向购房人明示，未按照规定向买受人明示的 职责，依法查处。三、加强房地产租赁市场管理，规范房屋租赁市场行为（一）用于出租经营的房屋必须符合法律、法规的规定，否则，不得对外出租。（二）房屋租赁 ...
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设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(十一) 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；(十二) 法律、法规规定的其他 应当在交付使用前九十日内。第三十三条建设单位与物业买受人签定的买卖合同应当包括前期物业服务合同约定的内容。第三十四条前期物业服务合同 ...
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对城市房产交易的管理，维护正常的房产交易秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称房产交易是指 后，对尚未终止的原租赁合同，新的房屋所有人和原承租人应继续履行。第十二条房产交换、赠与，当事人应按照本办法买卖房产的有关规定办理监理登记手续，并缴纳 ...
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，应当提交下列文件：(一)申请书；(二)身份证明；(三)房地产权证书；(四)设典合同。第四十六条经登记的房地产他项权利发生转移、变更或者依法终止 ；(二)以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；(三)以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让；(四)法律、法规规定的其他情形。应当由当事人双方共同申请的登记， ...
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