县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。 依法需要改变土地所有权、使用权或者因买卖房屋、转让、调拨土地上的附着物而涉及土地使用权变更的、必须报经县级以上人民政府批准 办法》第二十八条第三款规定办理。 第六章 奖励与惩罚 第三十八条 对执行《土地管理法》和本《办法》成绩显著的单位和个人，符合下列 ...
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市人民政府批准后施行。第五章房地产抵押第三十条房地产抵押是指房屋所有权人将房屋所有权及其相关土地的使用权抵押给贷款人作为担保的行为。第三十一条房地产抵押，当事人 所得价款，依下列顺序分配：（一）支付处分该抵押房地产之费用；（二）支付与该抵押房地产有关的应纳法定税费；（三）按抵押顺序依次偿还抵押人所欠 ...
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由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依法需要改变土地所有权、使用权或者因买卖房屋，转让、调拨土地上的附着物而涉及土地使用权变更的，必须报经县级以上人民政府批准， 《办法》第二十八条第三款规定办理。第六章奖励与惩罚第三十八条对执行《土地管理法》和本《办法》成绩显著的单位和个人，符合下列条件 ...
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执行，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律规定，现就规范人民法院 二条的规定处理。二十三、在变价处理土地使用权、房屋时，土地使用权、房屋所有权同时转移；土地使用权与房屋所有权归属不一致的，受让人继受原权利人的 ...
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，现提出以下意见：一、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地 住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理 ...
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的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。办理土地使用权抵押，依法应当经有批准权的人民政府批准或者集体土地所有权人同意的，还应当提交有关批准文件或者该集体 变更 登记；属于房地产开发项目的，当事人应当持房屋所有权证等相关证明材料，以宗地内房屋基本单元申请办理土地使用权变更登记。建筑区划内，业主共同共有的 ...
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销售，应对其销售收入按“销售不动产”征税。2.以出租土地使用权换取房屋所有权的，对甲方应按“租赁和商务服务业”征税，对乙方应按“销售不动产”征税。甲乙 施工前，向项目所在地主管地税机关办理项目登记，如实填写项目登记表，并提供与项目有关的合同、协议书等相关资料。纳税人取得商品房预售许可证后，应及时报送 ...
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登记的房屋权利受国家法律保护。第六条房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致原则。第七条市房产行政主管部门负责本市行政区域内 的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。第二十九条 ...
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转租给他人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二十六条出租人可以与转租人协商约定转租收益的归属或者分配比例。转租人应当就转租行为依法缴纳税费。 章附则第三十三条以营利为目的，房屋所有权人将以行政划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当到土地行政主管部门申请他项权利登记， ...
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、收益和处分的权利并承担其责任。公有房屋产权人依法享有该房屋使用范围内的土地使用权。第三条公有房屋所有权和使用权受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 ，应经出租人同意。费用由承租人全部承担或部分承担的，承租人不再承租时，承租人承担的费用由承租人与出租人或新承租人协商处理。第三十八条新建公有住宅房屋 ...
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