，应当按季度公布物业服务费收支情况。业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计，审计费用从物业服务费中支出。审计报告由业主委员会在 元以下罚款。业主大会、业主委员会违反本条例第七十四条规定，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由区主管部门责令限期改正，并对应当负责的业主 ...
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，取长补短，遇上自身无法解决的问题，要及时取得国内外同行的支持。大胆探索维修、保养、更新使用“一条龙”服务方式，做到“主动上门，定期巡访，随叫随到”，实行24 和装备配置许可的有关管理程序的要求。四、合资、合作的协议(合同)除应考虑本单位土地、房屋投资收益的因素外，还必须充分考虑本单位无形资产的投资 ...
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业主委员会的工作；(三)听取和审查业主委员会的工作报告；(四)决定住宅区内，涉及房屋产权人和使用人利益的重大事项 ；(五)讨论通过住宅区住户公约；(六)改变和撤销 责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由房屋产权人负责维修，产权人与使用人另有协议的按其协议执行 ；(二)房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面 ...
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30日内由供热单位向供热行政主管部门备案。供热入网协议主要包括入网面积、费用标准、验收移交约定、保修期内的维修责任、双方的权利和义务及违约责任等内容。 第 热用户收取采暖费。已竣工但尚未出售或者因开发建设单位原因未向购房人移交的房屋，采暖费由开发建设单位承担。 第二十三条热用户可一次性交纳采暖费，也可 ...
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；(五)发现物业损坏或接到物业损坏报修时，按照物业管理服务合同的约定及时进行维修；(六)妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册；(七)听取业主委员会、业主、 办理相关手续，并与业主委员会签订协议，支付场地租金。按前款规定收取的场地租金应当纳入维修基金。 第三十条物业管理实行房屋共用部位、共用设备、共用 ...
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出租开发产品的核算１．公司开发完成用于出租的土地和房屋，应于签订出租合同、协议后，按土地和房屋的实际成本，借记“出租开发产品至出租产品”科目， 记“开发成本”、“开发间接费用”等科目，贷记“周转房至周转房摊销”科目；发生的维修费用，借记“开发成本”、“开发间接费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。发生 ...
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条 由物业管理公司管理的停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格 由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经 ...
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称物业管理是指物业管理企业按照委托合同的约定对物业所进行的养护、维修管理和为业主、房屋使用人提供的服务。本办法所称业主，是指住宅区内各类房屋的所有权 主管部门申请调解。协商或调解不成的，应当按照双方签订的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或仲裁协议无效的，可以依法向人民法院起诉。第四十六条物业管理 ...
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条由物业管理公司管理的停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格 办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经 ...
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、供热单位对用户直接收费，以栋号为单位签订集体供购热协议。公用房屋对单位收取，居民住宅向房主或房屋承租人收取。收费时间为每年四月十日起开始收缴下年度暖气 保证供暖设施安全运行，提高供暖服务质量，端正行业风气，并全力搞好所承担的栋号暖气维修，杜绝暖气不热和跑冒漏。各产权单位自管的栋号，必须负责好暖气维修 ...
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