或者已经确定施工进度和交付日期；（五）已选聘具备相应资质的物业管理企业并签订物业管理合同。第十五条房地产开发企业在商品房现售前，应当将房地产 所有权证书应当载明房地产开发项目的土地证号、土地权属取得方式和土地使用年限。因商品房权利受限制或者房地产开发企业的其他原因，致使商品房权属在一年内无法登记确认的 ...
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，不登记，明确公用部分土地面积归该楼房所有业主共有的方式，或者根据原土地权利人的书面意见，不改变原有土地权利状态的方式进行处理。（四）对于计入住房 。确实需要明确的，城镇住房权利人应出具原土地权利人同意、符合城市规划要求以及物业管理部门的书面意见，对于商品房应出具售房合同的有关约定后，方可将院落占用的 ...
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确认? 四、减少的备案事项?(一)取消的备案事项?1.业主公约、业主委员会章程、物业管理委托合同(由市物业管理协会备案)保留的事项?一、保留的审批事项?1.市区 发证?4.城市、乡镇渡口设置、迁移?5.港区岸线构筑设施，在四级以上航道建设与通航有关的拦、临、跨、过河设施等通航标准?6.公路、水运施工 ...
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不登记，明确公用部分土地面积归该楼房所有业主共有的方式，或者根据原土地权利人的书面意见，不改变原有土地权利状态的方式进行处理。(四)对于计入住房建筑面积 。确实需要明确的，城镇住房权利人应出具原土地权利人同意、符合城市规划要求以及物业管理部门的书面意见，对于商品房应出具售房合同的有关约定后，方可将院落 ...
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进入市场；单位对已按社会微利房价向原产权单位补差的住房，具有产权跟踪管理的权利。第四十三条职工按准成本房价或全成本房价购房后，在本规定实施 管理条例〉实施细则》、《深圳经济特区物业行业管理办法》组织实施。住宅区物业管理实行招投标制度，由业主或政府管理部门依法选聘物业管理公司。关联法规：地方人大法规（1 ...
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条下列房屋由登记机构直接代为登记：（一）房产行政主管部门的直管公房；（二）小区物业管理用房；（三）司法机关、行政机关依法没收的房屋；（四）法院判决归国家所有的 （一）申请文书填写不规范；（二）提供的材料不齐全；（三）提供的材料与申请的权利无关联性。登记机构要求补正的，应说明要求补正的具体材料。补正期间 ...
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业主和使用人注意保持个人和环境卫生。物业管理企业为防治“非典”而实施合同规定服务以外的必要措施，所发生的费用应与业主协商解决。要采取一切有效措施，做好 和减少群众信访特别是群体性信访。加强对近期拆迁项目等敏感性工作的管理，确保被拆迁人的合法权利，防范和及时解决、化解矛盾和纠纷，坚决防止因拆迁等原因上访 ...
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业主和使用人注意保持个人和环境卫生。物业管理企业为防治“非典”而实施合同规定服务以外的必要措施，所发生的费用应与业主协商解决。要采取一切有效措施，做好 和减少群众信访特别是群体性信访。加强对近期拆迁项目等敏感性工作的管理，确保被拆迁人的合法权利，防范和及时解决、化解矛盾和纠纷，坚决防止因拆迁等原因上访 ...
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、安全合理使用租赁住房及其附属设施；（四）履行物业使用人义务，遵守物业管理和生活垃圾分类相关规定，遵守小区管理规约；（五）法律、法规、规章的其他规定 管理规约无相关约定的，应当取得本栋楼内或者同一平房院落内其他业主的一致同意。出租人应当与房屋所在地的公安派出所签订治安责任保证书。短租住房的出租人应当在 ...
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幕墙）的使用维护和相关监督管理活动，适用本办法。村民在宅基地上自建的建筑玻璃幕墙除外。本办法所称建筑玻璃幕墙，是指由玻璃面板与支承结构体系组成的、 在合同中明确约定既有建筑玻璃幕墙维护的具体内容、方式和双方的权利、义务。第十一条 业主或者安全维护单位对既有建筑玻璃幕墙进行日常巡查，应当做好巡查记录， ...
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