管理区域内违法行为投诉登记制度，公布执法人员姓名和联系方式，依法查处物业管理区域内的违法行为。 物业服务企业、业主自治组织应当为执法单位开展执法工作提供便利 五十万元以下的罚款。 （二）未通过招投标或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，责令限期改正，给予警告，可以并处三万元以上十万元以下的 ...
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业主大会议事规则和有关规定使用印章。 第二十七条业主委员会应当履行下列职责： （一）制定业主委员会工作制度； （二）召集并主持业主大会会议，报告物业 服务的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。 第四十六条 一个物业管理区域只能由一个物业服务企业实施物业服务。 提倡业主通过招标投标的方式选聘物业 ...
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依法依规，遵守行业准则和职业道德，独立、客观、公正地开展工作，严格执行内部质量控制制度，确保业务报告的准确、真实、可靠。第二十一条中介机构及其执业人员在开展业务过程中，造成委托方和企业经济损失的，应按照有关规定和合同约定承担法律责任。第二十二条参加选聘和管理的人员在工作中有违反规定、徇私舞弊， ...
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法人责任制。第五条政府投资项目坚持"分权管理、相互监督"的原则。 第二章项目建设管理 第六条政府投资项目实行储备制度。市发展和改革局根据国民经济和社会 二条报名结束后，业主单位将报名情况汇总上报项目中介机构选聘领导小组，选聘领导小组组织有关部门人员对中介机构资格进行审核，确定入选名单，并通知入选单位按 ...
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商品房预售许可证前（不实行预售许可制度的拆迁安置房、经济适用房等应当在择房前）选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与 从事物业服务活动。 从事物业服务的人员应当按照国家有关规定，取得执业资格证书。第四十一条 一个物业管理区域应当由一个物业服务企业提供物业服务。物业服务合同 ...
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应当履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)组织业主委员会的换届、改选、 的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。第七十六条 违反本条例的规定，建设 ...
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办事处或乡镇人民政府指导建设单位和业主推荐业主大会筹备组（以下简称筹备组）成员。筹备组组成人员为5名（社区居委会、建设单位各1名，业主代表3名）。业主代表由 模式，草拟物业管理制度，编写物业管理规约建议书；（三）建立服务系统和服务网络；（四）办理移交承接验收事宜；（五）在业主大会选聘物业服务企业前， ...
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前期物业服务合同到期后，符合业主大会成立条件而未能成立业主大会、选聘物业服务企业的，其物业管理委托权可暂由物业所在社区居民委员会行使，由居民委员会在征求 部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。（八）建立公开征询业主意见制度，定期听取业主委员会、业主、非业主使用人的意见和建议，改进和完善管理 ...
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区房管部门、街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由县、区房管部门负责召集和主持，主要协调解决物业 。第三十五条住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。符合以下情况，经物业所在地县、区房管部门批准， ...
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法规规定和物业服务合同约定的其他义务。第五十条 业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业参照国家或者自治区制定的物业服务合同示范文本订立书面的物业服务合同。 人员违反本办法的规定，有下列行为之一的，由有关部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的 ...
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