单位风险等级认定书备案34、城市消防规划备案35、安全技术防范设施设计、施工、维修许可证36、金融单位营业场所风险补救方案备案37、重点建设项目治安保卫工作措施和 道准许三十二、市房产管理局：申报31项保留23项1、住宅共用部位共用设施设备维修基金审批及帐户转移手续备案2、物业管理有关事项的审批，物业 ...
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初审、年检常州市房产管理局(保留20项)1、公有住房的出售2、物业管理两项维修基金使用3、住房公积金、新职工购房补贴的提取、降低缴存比例或者缓缴及 、托儿所收费标准)14、市区土地标定地价、土地租金15、市区区域范围内普通住宅商品房销售基准价格及浮动幅度，经济适用房、安居房等政策性优惠住房销售价格， ...
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维修管理的有关规定执行。个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。 二、放开公有住房使用权转让市场(一)本 。 三、房地产转让实行如下税费(一)商品房首次交易契税。购买首次上市的普通商品住宅按成交额的1.5％征收契税 ；购买首次上市的非住宅商品房，按成交额的5 ...
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，投资成本包括征地和拆迁补偿费、勘查设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套共建费)、管理费、贷款利息和税金7项因素 增长的住房需求”的房改目的。(二十五)要完善物业管理的法规，适当调整物业维修基金和物业管理费用标准，实现《方案》明确的“房管部门依法管理，物业公司依法 ...
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部门认定的困难企业中住房困难的“双困户”职工家庭。凡列入自治区住房解危解困工程的住宅项目，享受自治区有关住房建设费用减免政策，按照建房成本价格向职工出售，努力 制度，加强维修基金的使用和监管。(十七)扩大物业管理覆盖面。凡是有条件的地区和单位都要实行社会化、市场化的物业管理，使物业管理项目由住宅向商业 ...
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的部分免交固定资产投资方向调节税和营业税。回收的资金免交预算调节基金和能源交通重点建设基金。(2)职工首次购买新建住宅用于自住的，免交房产税和契税。免交以上税费 ，除交付购房款外，要预交相当房款1％的资金作为公共部位和公用设施的维修基金。第十六条本办法由天津市城镇住房制度改革办公室负责解释并监督执行。 ...
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除依照国家有关法律规定缴存在住房资金管理中心按比例提取的住宅共用部分、公用设施维修基金(以下简称维修基金)部分外，其余资金所有权属于企业，应列入破产财产。 管理，或由业主委员会委托相关物业公司管理，用于房产共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业 ...
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各区城管部门组织招标并进行日常管理。5.物业管理市物业管理主管部门负责编制物业管理发展规划、行业政策、服务标准,对各区物业管理部门进行业务指导,对物业管理企业资质进行管理,监督住宅共用部位维修基金的缴存与使用。各区物业管理部门负责住宅共用部位维修基金缴存、使用的管理,指导、监督、检查物业企业经营服务 ...
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新建住房成本价包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施（包括煤气、给排水、供电、供暖、道路、通讯）建设费、管理费、贷款 ，完善税收制度，加强市场管理。对职工购买的住房，要明确维修范围及责任，建立共同部位、共同设施的维修基金。（四）实行新房新制度和发行住房债券１．对 ...
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住房售后维修管理的有关规定执行；个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第三章交易程序第八条已购公有住房 －－）为所分摊的土地面积楼层数购房者缴纳土地出让金后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。（二）职工上市出售超过面积标准的已购公有住房，其超标部分的 ...
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