、建制镇及工矿区国有土地使用权出让、有偿划拨或行政划拨按照征地审批权限办理;(五)国营农、林、牧场,使用本场土地从事非农业建设,必须按照本条规定的审批权限报 和在原宅基地范围内翻建的,由乡人民政府批准。农村非农业户自建住宅占用集体土地,应对被占地单位给予适当补偿。第四十三条农村居民住宅用地具有下列情形 ...
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后补偿;(二)以划拨方式取得土地使用权,补偿价格以国土资源部门规定为准;(三)以转用或征收方式取得土地,根据法律法规及有关规定支付相关补偿费用;(四)市政府 土地的,用地单位须与土地储备中心签定土地预购协议,由市国土资源部门办理出让用地手续,报市政府审批后,土地使用权人支付有关补偿费用,由市国土资源 ...
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取得使用权的,按房屋重置价结合成新确定补偿;以出让方式取得土地使用权的,按市场评估价确定补偿。3.集体土地上房屋的补偿(1)村民私宅按重置价结合成新确定 5元的奖励。(四)对被收回以划拨方式取得的土地使用权的单位,自拆迁公告发布之日计起,10日内签订拆迁协议的,按每亩5000元奖励;第11日至第20 ...
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非农业建设的集体土地不得进入市场交易。 二、市政府高度垄断土地一级市场。凡城市规划区内的建设用地一律由市政府实行统一规划、统一征地、统一开发、统一出让或划拨 搬迁,不能搬迁的,可给予适当补偿。 十一、必须按规定权限审批土地,依法提供土地使用权。(一)下列建设用地,经市人民政府分管领导审查后,数量较少 ...
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乡、村集体经济组织,没有集体经济组织的,为村民委员会;(三)集体土地建设用地使用权的,为使用集体土地进行非农业建设的单位或个人;(四)公共和市政设施用地的 人民政府批准之日;(八)国有土地使用权出让的,为出让金全部付清之日;(九)拆迁地上建筑物、其他附着物的,为拆迁补偿安置协议签订之日。地上有建筑物的 ...
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附着物的;(3)企业由于兼并、破产,将集体土地使用处置给本集体经济组织以外的单位和个人的。转让、出租集体土地用于经营性房地产开发,建筑物巳建成的,须 出让方式取得国有土地使用权,改变《国有土地使用权出让合同》中规定的土地用途或增加建筑容积率的,限期补签国有土地使用权出让合同变更协议,或重新签订国有土地 ...
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使用权出让、划拨,由市规划国土主管部门与土地使用者依法签订合同。第三十一条土地使用权出让可以采取协议、招标和拍卖方式,由市规划国土管理委员会根据房地产市场 转变功能用于经营用途(包含部分经营用途)。第三十四条依照本条例规定依法取得国有土地使用权和集体建设用地使用权的单位和个人,应当按国家和市政府的规定 ...
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两年未使用的,由原批准用地的人民政府依法无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。第十九条单位 通过招标、拍卖的方式。但是,国务院和省人民政府规定可以以协议方式出让的除外。第三十四条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当向县级以上人民政府土地 ...
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在法律法规规定的范围内,采取灵活多样的土地有偿使用方式,进一步扩大土地有偿使用范围。要积极创造条件,原则上采用拍卖、招标出让方式供地。如采用协议出让方式供 以及土地的联营合作交易等)、出让土地使用权的首次交易(包括转让、租赁、抵押、作价出资、入股、交换或赠与等交易)、法律允许的集体建设用地的流转(包括 ...
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市国土房管局或各区、县房地局向受让方下达《收回国有土地使用权决定书》或《解除出让合同通知书》,终止土地出让合同,已经取得《国有土地使用证》的,注销《国有土地 土地储备中心按照现行征地补偿安置标准和农民集体签订征地补偿安置协议;原用地方和农民集体签订了征地补偿安置协议的,按照实际情况审核后,原则上执行原 ...
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