临时管理规约，作为商品房买卖合同的附件。临时管理规约应当对物业共有部位、共有设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护， 设施设备及相关场地进行查验，作相应记录，发现与竣工验收资料不相符合或者有质量问题的，应当向物业管理部门或者其他有关行政管理部门报告。第二十七条建设 ...
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住房政策规定征收。划拨土地取得后，严禁改变其经济适用住房土地用途，变相进行商品房开发。第十八条经济适用住房行政事业性收费实行收费卡制度。有关部门依法收取费 房屋登记部门应当在房屋所有权证上加注“集资、合作建房”或“军队经济适用住房”字样。第八章监督管理第三十六条在经济适用住房建设、交易中有下列行为之一 ...
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平方米。其中，新审批住房建设规模约90平方米，2006年启动限套型、限房价商品房项目试点。通过严格审批管理和有效调控，合理控制房地产投资和建设规模，集中 和实施城市总体规划，实现房地产市场宏观调控的目标，满足人民群众不断提高居住质量的需求，必须按照中央关于加强政府建设、推进管理创新的统一要求和工作部署 ...
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相衔接。严格控制经济适用住房购买对象，严禁以经济适用住房名义变相进行商品房开发。城市房屋拆迁安置用房，不属于经济适用住房，不得占用经济适用住房建设项目计划。 改造。危旧房（棚户区）改造要符合以下要求：困难住户的住房得到妥善解决；住房质量、小区环境、配套设施明显改善；困难家庭的负担控制在合理水平。（十八 ...
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配租采取租赁补贴、实物配租和租金核减等多种形式，多渠道解决城市低收入家庭住房问题。租赁补贴是指政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭发放住房租赁货币 建筑面积仍应与申请人合并计算。第十五条 申请人有下列情形之一的，不得申请廉租住房保障：（一）通过购买商品房取得我市五城区户籍的；（二）申请之 ...
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市中心支行、各商业银行)3．对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区 基础设施配套费按174元/平方米的标准，土地公开出让时统一收缴的除外）、建筑质量监督费、劳动保险费、测桩费在办理施工许可时缴纳50%，剩余50%在 ...
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节能要求，推广新材料、新技术、新工艺，并由建设单位对建设工程质量负终身责任。经济适用住房销售价格严格按照国家计委、建设部《经济适用住房价格 公积金贷款办法。积极鼓励中低收入家庭通过申请使用住房公积金贷款解决住房问题。住房公积金管理机构要根据本地商品房销售均价和职工收入变化，合理确定公积金最高贷款额度、 ...
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消费多个领域，各级对房地产业的管理仍有不规范的地方和薄弱环节。为进一步加强我省房地产业管理，提高各级各部门管理工作的质量和水平，根据国家和省的法律 项目的施工进度、预售情况和资金使用情况等，发现问题及时采取措施予以制止。未经批准预售的商品房，只能在商品房竣工验收合格并经房地产管理部门办理确认产权登记后 ...
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房地产市场，改善金融资产质量；运用经济手段和行政手段，根据市场需求，控制房地产增量，刺激有效需求，消化存量；面对现实，化解历史遗留问题，实事求是地处理债权、 银行损益，按国家有关规定处理。(三)分类处置积压房地产。1．积压商品房的处置。确权后属国有独资商业银行和房地产开发企业的普通住宅，经评估后按经济 ...
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职责： (一)市住宅局负责牵头协调全市屋顶美化绿化工作，并具体实施市政府福利商品房、微利商品房住宅区屋顶的美化绿化。 (二)市规划国土部门负责全市屋顶违法搭建物的 拥有产权的，按以下办法解决： 1．鼓励顶层业主或用户自费绿化，经房屋管理单位统一规划并征得30％以上产权人的同意后，由顶层业主或用户自行 ...
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