经营企业营业执照及资质证书；(二)国有土地使用权证；(三)市计划委员会下达的商品房项目建设计划文件；(四)落实水、电、煤气等配套的有关文件；(五)与建筑 办理交易变更手续，并按规定缴纳土地增值税等有关税费。第二十四条房地产交易管理所在受理预售合同转让的交易变更手续的同时受理代办预售商品房转让变更登记。 ...
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自然人、法人和其他组织。第四条 本市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房产的占有、使用、经营、处置权的凭证 验收后交付给买受人之前，持本条例第二十条所列文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房屋初始登记。第二十二条 土地使用权和房屋所有权初始登记 ...
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申请办理房屋所有权转移登记手续。第六条商品房网上销售实行专人持证上岗和帐号管理制度。房地产开发企业在取得开发资质或进行网上销售前，应当向房管部门提交相关的 日起30日内，将《商品房买卖合同》、买卖双方身份证明、收款收据等资料向项目所在地的房管部门办理登记手续。房管部门应当及时审核，经审查无误的，出具《 ...
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的二分之一以上方可申请预售。申请预售应当同时提交经物业管理部门批准的物业管理方案。商品房预售许可后，应当及时将许可预售的房地产项目名称、商品房基本情况、 档案记载的内容，健全企业数据报送机制、信用评估机制，实行优胜劣汰机制。要对房地产企业信用情况进行年度考核并公布考核结果。对社会信誉差、不良记录多或有 ...
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开发的，或没有批准预售的商品房不予办理预售交易鉴证和房地产权证等手续。房地产管理局审批中介机构、商品房预售交易鉴证、商品房确权等工作要报送建委。发现有 监督管理制度，定期检查项目的施工进度、预售情况和资金使用情况等，发现问题及时采取措施予以制止。未经批准预售的商品房，只能在商品房竣工验收合格并经房地产 ...
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项目初步设计(党政机关办公楼除外)(下放到市、县计委)3、国家限下外商投资普通房地产项目建议书、可研报告(下放到市、县计委)4、文化娱乐类限下外商投资 项目1、省辖市城市噪声达标区验收2、合格饮用水水源保护区(四)不列入审批项目1、环境保护科研项目管理2、设市的城市环境综合整治定量考核结果 二、保留 ...
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合并)10、外国人、外籍华人同中国公民婚姻登记(与第7项合并)11、公墓管理与殡葬设施建设(审批改为审核)12、婚姻介绍机构申办(审批改为核准)13、 、妇女儿童事业、商贸、旅游、粮食等行业规划(改为日常工作)28、上报房地产项目年度投资计划及信贷指导计划(改为日常工作)29、市有关部门发布的基本建设 ...
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确定。二、物业服务分等收费标准的制定分等收费标准由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门根据本市住宅物业不同的服务内容、服务要求制定和适时调整，并向 面不低于小区住户的60%。10)建立管理处内部管理制度和考核制度。11)服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和标准。12)能提供二种以上特约服务( ...
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；(二)有明确的组织章程和健全的财务管理制度；(三)注册资金10万元以上；(四)从事房地产评估业务的，须有取得房地产《估价师资格证》的估价人员3名以上 (含3名)取得自治区建设厅颁发的《房地产估价人员岗位合格证书》的人员联合签署，方可生效。房地产价格评估人员如果与委托评估项目有利害关系或与当事人有亲缘 ...
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法规规定的前提下，应当减少审批环节，提高审批效率。凡具备条件的，必须实行联合办公制度。关联法规：全国人大法律（3）条第十一条 开发企业开发经营房地产， 承租人，并继续履行租赁合同。第十七条 项目型开发企业报经批准的房地产项目完成后，企业应当终止，并到工商行政管理部门办理注销登记。但在批准的开发经营期限 ...
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