，应当提交下列文件：(一)申请书；(二)身份证明；(三)房地产权证书；(四)设典合同。第四十六条经登记的房地产他项权利发生转移、变更或者依法终止 ；(二)以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；(三)以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让；(四)法律、法规规定的其他情形。应当由当事人双方共同申请的登记， ...
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单位擅自将未办理交付使用备案的房地产开发项目交付使用的，市房地产管理部门不予受理房屋权属登记手续。第十二条任何单位和居民发现交付使用的房地产开发项目不符合 部门进行检举，也可依据《商品房买卖合同》的有关约定和国家法律的有关规定提起诉讼或申请仲裁。第十三条商品房买卖双方的相关权利义务由双方在《商品房买卖 ...
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四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)法律、法规规定不得转让的其他情形。第八条建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让。第九条房地产权利人转让共有 申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十二条商品房预售，预售人与预购人应当依法签订商品房买卖合同。预售人应当在签约之日起三十日内持商品房买卖 ...
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在交付使用前九十日完成。第三十七条 建设单位与物业买受人签订《商品房买卖合同》时必须向业主提交物业所在地街道办事处及居民委员与物业企业签订的《前期物业服务 的；(五)违反本办法规定的其他行为。第七章 附 则第七十条 本办法下列用语的含义是：(一)物业是指房屋及与之配套的设施、设备和相关场地等；(二) ...
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房屋权属登记的，当事人应当共同申请：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与；(四)抵押；(五)设典；(六)共有房屋；(七)法律、法规规定的其他情形。” 六、“第九条 房屋典权、抵押权等他项权利的，须会同他项权利人持房屋权属证书、当事人签订的合同及有关证明材料，办理他项权利登记。”删去第二款。增加两款作为 ...
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向房屋购买人发放质量保证书的行为应予以纠正。4、尚未采用的商品房买卖规范文本，应一律按照建设部令第88号《商品房销售管理办法》中制订的'商品房买卖合同 、国家工商行政管理局'关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知'规定办理。5、房地产市场秩序在部分县(市)存在不规范，有关法律法规得不到贯彻落实，无证 ...
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的约定。房地产开发企业应当按照质量保证书的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。 买受人擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造成 活动的，由同级人民政府或者省建设行政主管部门 责令改正，给予通报批评，并对相关责任人员给予行政处分。第四十五条房地产开发主管部门及有关部门工作人员有下列 ...
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条房地产开发企业取得房地产开发项目后，政府有关部门应当依法为房地产开发企业办理相关手续。房地产开发企业必须按照批准的规划设计要求进行开发建设，不得擅自改变规划 约定。房地产开发企业应当按照质量保证书的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。买受人擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造成 ...
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一)房屋所有权证书；(二)房屋共有权人同意出售的书面意见；(三)身份证或者其它有效身份证明；(四)与原产权单位签订的公有住房买卖合同；(五)与买受人签订的已 的原则，为出售人代理交易并办理相关手续。定点交易机构应按法律及相关政策规定合理收费。定点交易机构违反本办法及相关规定，不能向交易人提供有效服务的 ...
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了竣工决算手续后再作调整。第二十八条 金融企业下列固定资产应当计提折旧： (一)房屋和建筑物； (二)各类设备； (三)大修理停用的固定资产； (四)融资租入和以 使用年限内分期平均摊销，计入损益。如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，该无形资产的摊销年限按如下原则确定： ( ...
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