工作。其中，未实行物业管理的居民住宅区的公共消防安全工作，由社区居民委员会组织业主成立消防安全组织负责。实行物业管理的多产权建筑的公共消防安全工作，由业主 的物业管理单位负责。房地产开发商开发建设，出售给两个以上业主的多产权建筑，在业主、业主大会选聘物业管理单位之前，其公共消防安全工作由建设单位选聘的 ...
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： 一、进一步提高认识，增强责任感加强犬只管理工作，关系到物业管理区域广大业主、使用人的身体健康和生命安全，既要充分认识加强犬只管理工作对城市建设 单位的监督指导，积极配合公安、卫生、城管等相关部门行政执法，结合业主(临时)公约和业主大会制定的物业共用部位、共用设施设备使用与维护制度，做好相应物业管理 ...
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》是我国第一部物业管理行政法规，它的公布与施行，对于规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境具有十分重要的意义，同时 法制化、规范化发展的新时期。《条例》共七章七十条，对公众普遍关心的业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护以及法律责任等做了 ...
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经济适用住房的前期物业服务，由建设单位采取招投标方式选择物业服务企业，按照约定提供物业服务。集中建设的经济适用住房前期物业服务收费，按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业协商确定物业服务收费标准。配建经济适用住房的物业服务收费执行所在 ...
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增强公民维护城乡容貌和环境卫生的意识。第八条提倡和鼓励村（居）民大会、住宅区业主大会制定维护本区域容貌和环境卫生的管理规约，动员村（居）民积极参加城乡 （三）实行物业管理的居住区，由物业服务企业负责；未实行物业管理的居住区，由业主委托的单位或者人员负责。（四）建设工地施工现场和竣工后未移交的场地由施工 ...
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经济适用住房的前期物业服务，由建设单位采取招投标方式选择物业服务企业，按照约定提供物业服务。集中建设的经济适用住房前期物业服务收费，按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业协商确定物业服务收费标准。配建经济适用住房的物业服务收费执行所在 ...
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服务。 集中建设的经济适用住房前期物业服务收费，按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业协商确定物业服务收费标准。 配建经济适用住房的物业服务收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章经济适用住房的租赁管理 第三十五条(权利限制) ...
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。未办理相关手续的，不得向停放车辆人收取任何费用。住宅区内的停车场在满足业主停车需要的前提下，向社会提供经营性停车服务的，应当严格执行物业管理法律、 决定。第二十七条 住宅区内规划建设的停车场不能满足住宅区居民停车需要时，经业主大会决定，可以将住宅区内道路以及其他空置场地设置为停车场，但应遵循下列规定 ...
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满足业主的停车需求。居住区没有停车场或者停车场不能满足停车需求时，经业主大会决定，在不影响道路安全和畅通、不占用消防通道及绿地的情况下，可以在居住区内 ，保证机动车有序进出和停放。第三十二条 专用停车场在满足本单位或者本居住区业主停车需求的前提下，可以向公众提供停车服务。向公众提供有偿停车服务的专用 ...
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）委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用单位；（三）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；（四）共有产权的，所有权人应当通过书面协议 维修资金不足的，所需费用的具体筹集和使用办法由市人民政府制定。第二十七条业主大会制定管理规约时，应当约定在电梯存在严重事故隐患，并经安全技术评价需要立即 ...
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