的国家或地区除外。第二十条房屋出售价格由买卖双方协商确定。如出售价格低于房屋所在地商品房成本价的，当地市、县房地产管理部门有优先购买权。出售人应将出售价格报 合同继续有效。第三十一条因处分抵押物而取得房屋所有权和土地使用权的，抵押人和抵押权人应按规定办理权属变更登记第三十二条由房屋出售、出租、抵押而使 ...
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部分存入基金专户，方可办理产权转移登记。第十四条已购公有住房相互交换，或者与商品房、私房交换的，按广州市房地产交易所的评估价格计价，并按规定缴纳有关交易税费。第十 以成本价购买的，应当按本规定第六条、第七条办理，并扣除有关税费后，抵押权人方可依法受偿。已购公有住房抵押处分时，原是以标准价购买的，应当按 ...
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一）国有空闲地；（二）单位、企业闲置未用的土地；（三）房地产开发的商品房建设用地；（四）各类开发区用地；（五）政府认为需要收回的，通过划拨方式取得 条规定办理。第三十五条抵押行为因债务清偿或者其它原因而终结的，抵押人与抵押权人双方应在行为终结十五日内到市房产管理部门和市土地管理局办理注销抵押的有关手续 ...
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和土地利用年度计划，严格控制占用耕地，严禁开发商以开发经济适用房名义建商品房牟取暴利。对经济适用住房的建设标准和销售对象严格按国家和自治区有关规定执行 权。要加强土地使用权抵押管理，土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与 ...
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与他方易房、易物的；（五）以划拨土地使用权连同地上城镇直管公房作为商品房转让的；（六）法律、法规规定的其他情形。前款所列情形中， 有关手续。第十条以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物设定抵押权的，土地使用者应当依法申请抵押登记。抵押权依法需要处分时，土地使用者可以不办理土地使用权出让手续，但 ...
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施工许可手续、房屋竣工验收手续及其他有关证明文件申请房屋权属初始登记。第七条购买商品房，购房人应在购房合同签订之日起6个月内持房地产交易管理机构办理的交易 发生变化的；（四）法律、法规规定应当变更登记的其他情形。第十条以房屋设定抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自合同签订之日起30日内，持房屋所有权 ...
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抵押土地使用权；随同建筑物、其他附着物的抵押而抵押土地使用权。4、开发公司出售商品房、农贸市场、出租柜台以及企业兼并、分立而转让、出租土地使用权，是否清理整顿， 报告批转之日起60日内，向所在地的市、县土地管理部门申报登记。当抵押权人因处分抵押物而转移土地使用权的，应视为土地使用权转让。抵押人应以土地 ...
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的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合房屋安全标准，影响 交存。 住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按照不超过购房款总额或者同期同类商品房售房价款1%的比例交存。 业主交存首次物业专项维修资金的具体比例，由设区 ...
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企业特许经营权授予 14 瓶装燃气经营许可审批 15 瓶装燃气供应许可审批 16 停气、换气、迁移站点审批 17 燃气燃烧器具安装维修企业资质审批 18 商品房预售许可 19 二、三级房地产估价机构的资质初审 20 采取协议方式选聘前期物业管理企业审批 21 物业管理企业资质三级（含暂定级） 22 ...
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专项验收；125.房屋建筑和市政基础设施工程质量监督手续办理；126.房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案；127.房地产开发企业资质备案；128.商品房现售前备案；129.房地产开发项目手册备案；130.拆除工程施工备案；131.城市绿化工程竣工验收备案；132.建筑劳务分包企业资质备案；133 ...
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