不得与法律、法规和规章相抵触。第二十五条业主转让或出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当 规定承担：（一）房屋自有部分由业主或使用人负责；（二）毗连部分，由毗连部分的业主共同承担；（三）建筑物本体共有部分，由该建筑物所有业主共同承担； ...
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人应当及时书面通知抵押权人，并采取必要的补救措施。第三十六条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理变更抵押登记。抵押权转让 期权，是指依建设工程总承包合同、建设工程施工总承包合同或者以商品房预售合同的约定将来某一时间获得建成房屋的权利，包括房屋建筑工程期权和预购商品房期权。 ...
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，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 的，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利视为一并转让。第五十九条 物业区域内的绿地、道路以及物业管理用房属于业主共同所有。但道路属于城镇公共道路 ...
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物业时，不得向物业买受人承诺减免物业服务费。前款所称入住是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面入住通知并办妥相关入住手续。业主收到书面入住通知后 应当将物业专项维修资金余额退还业主。业主未缴清物业专项维修资金的，市房地产主管部门不予办理该物业的转让和抵押登记手续。第九十一条本条例实施前，建设单位 ...
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日。土地权利的设立、变更和终止，自登记之日起生效。第二十七条有下列情形之一的，土地行政主管部门不予办理土地登记：(一)国有土地使用权转让、出租 人民政府批准后，由市土地行政主管部门组织实施，并与受让人签订国有土地使用权出让合同，颁发建设用地批准书。第五十条城市发展控制区以内建设项目使用国有土地，以协议 ...
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、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(六)在依法公告拆迁范围内的；(七)法律、法规规定不得出租的其他情形。第二十条 房屋租赁，出租人必须到房地产市场 的有关规定，擅自处分抵押房地产的；(六)抵押合同约定的其他情形。第三十七条 处分抵押房地产可按照作价转让或者拍卖的方式进行，处分所得价款，依照下列 ...
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的房地产和下列房地产不准转让：(一) 以出让方式取得土地使用权，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地的；(二) 设定抵押、典当等它项权利，期限未满的 届满十年，或未约定典期超过三十年，出典人不回赎的，视为绝卖，房屋归承租人所有。须按规定评估结算并到房地产市场管理机构办理房地产产权转移手续 ...
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房屋交付使用之日起90日内，持《商品房买卖合同》、《国有土地使用权分割转让许可证》、《房屋产权证》和有关土地登记材料，申请土地变更登记，土地行政 其他形式限制土地权利的；(五)划拨土地使用权未经市、县(市)人民政府批准的；(六)共有土地使用权人未经共有权人书面同意的；(七)法律、法规禁止转让、出租和 ...
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规定的总投资额25%以上。第二十九条土地使用权转让，由转让人和受让人签订转让合同，合同中应当载明出让合同或租赁合同中的权利、义务随之转移。第三十条转让土地 后，由出租人到国土资源行政主管部门签订变更出让、租赁合同，并相应调整出让金、租金。以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋 ...
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万能杆件、钢拱架、旧钢梁、旧轨料及料具等； 生活行管部门：房屋、建筑物、土地、管理用具等； 卫生部门：医疗器械等； 新线运输部门：铁路运输设备等 补偿费，列入管理费用。 第二百一十四条按照非专利技术转让合同的约定，使用非专利技术而支付给非专利技术所有人的技术转让费；研究开发新产品、新技术、新工艺所发生 ...
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