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土地登记。土地管理部门根据国有土地使用权出让合同或其他的用地批准文件对其进行审核后,进行变更土地登记,更改土地证书。对土地使用权转让的,必须依照《城市房地产 房产证书可实行合一,但登记办法和证书格式及有关土地使用权的内容必须符合土地管理的法律、法规和技术规范的要求。土地、房产合一的证书中有关土地的内容 ...
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要有一定的财产作为抵押,要依法签订承包合同。(16)嫁接改制。引进省外、境外投资者,通过出售部份股权、引进技术、设备等,与小企业存量资产和增量 按增资扩股对待。(36)国有小型企业改制过程中的资产(包括土地)评估、产权交易、房地产使用权转让、公证、验资以及变更、登记等费用,按最低标准减半收取,特殊困难 ...
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。 第二章房地产买卖 第六条房地产买卖是指房屋所有权人将房屋所有权及其相关土地使用权转让给买受人,由买受人给付原房屋所有权人约定价款的行为。 第 的有关规定办理。 第十六条房地产买卖应当使用天津市房地产管理局统一印制的房地产买卖合同。 第十七条单位之间的买卖及涉外房地产买卖,双方应共同到市房地产产权 ...
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严格执行,不得突破。土地管理部门要抓紧建立全市土地管理动态监测系统,采用现代技术手段,加强对全市土地利用状况的动态监测。(二)冻结非农业建设项目占用耕地1年 清理检查。对未按照合同规定期限进行开发的土地,也要依法清理检查,属于农田的,必须限期恢复农业用途。(3)依法全面清查土地使用权转让、出租、抵押等 ...
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二条第二款的规定提出意见,并出具房地产开发项目的建设条件意见书,作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。第十五条房地产开发项目经营权实行招标投标制度。 ,预售商品房的购买人可以将购买的预售商品房再行转让。预售商品房再行转让的,双方当事人应当签订书面转让合同,并自合同签订之日起30日内持房地产开发企业书面 ...
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矿产等部门在评估工作上的协调,认真研究地价与其它资产价格的衔接及有关技术处理,共同做好评估工作。 五、规范土地估价管理,杜绝行业垄断、重复评估 地价评估,依法实行有偿使用。国有企业改组涉及的原划拨土地使用权,按国家有关规定办理。……国有土地使用权转让,必须依法进行土地权属变更登记,未经登记的,属于非法 ...
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2.删去第二十九条第二款。3.第三十三条第(一)项修改为:转让土地使用权,凡属于本办法第二十六条、第二十七条第三款规定情形的,转让人必须 办理转让的批准或同意手续,经批准同意后,依法与受让人签订转让合同。属于其他情形的,转让人可以直接与受让人签订转让合同,但必须符合法律、法规和本办法规定的转让条件。4 ...
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十一条 开发企业,可在下列区域或就下列项目进行开发建设: (一)经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区; (二)经市人民政府批准的经济开发小区; ( 二条 开发企业依法取得土地使用权后,应按土地使用权出让合同的规定投资开发建设。未投资开发建设或未达到出让合同规定条件的,不得进行转让、出租等经营活动。 ...
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或者协议方式确定给房地产开发经营企业(以下简称开发企业),由开发企业在依法取得使用权国有土地上进行城市基础设施和房屋等建设的行为。本条例所称房地产经营,是 总额的25%以上;(三)法律、法规规定的其他条件。房地产转让应当签订书面合同转让合同应当报开发主管部门和房地产权属管理部门登记备案。第四十条开发 ...
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经营。第二章房地产买卖第六条房地产买卖是指房屋所有权人将房屋所有权及其相关土地使用权转让给买受人,由买受人给付原房屋所有权人约定价款的行为。第七 按本市的有关规定办理。第十六条房地产买卖应当使用天津市房地产管理局统一印制的房地产买卖合同。第十七条单位之间的买卖及涉外房地产买卖,双方应共同到市房地产产权 ...
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