）委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用单位；（三）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；（四）共有产权的，所有权人应当通过书面协议 维修资金不足的，所需费用的具体筹集和使用办法由市人民政府制定。第二十七条 业主大会制定管理规约时，应当约定在电梯存在严重事故隐患，并经安全技术评价需要立即 ...
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主管部门的指导、监督和检查。第十七条 居民住宅区停车场的管理，由建设单位或业主委员会按照业主大会的决定，可以自行管理，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。占用业主共有道路或者其他场地停放车辆的停车服务收益属于业主共有。停车车位不得占用住宅区绿化用地、消防通道，不得影响道路交通 ...
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经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，小区业主委员会成立后，由业主大会选聘有资质的物业服务企业，物业服务企业要按照有关法律法规与 下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第五十条业主应按有关规定交存住宅专项维修资金，资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修 ...
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。未办理相关手续的，不得向停放车辆人收取任何费用。住宅区内的停车场在满足业主停车需要的前提下，向社会提供经营性停车服务的，应当严格执行物业管理法律、 。 第二十七条 住宅区内规划建设的停车场不能满足住宅区居民停车需要时，经业主大会决定，可以将住宅区内道路以及其他空置场地设置为停车场，但应遵循下列规定： ...
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、街道办事处（镇政府）按照职责分工，协助做好相关工作。第三条社会保障性住房的业主和承租户应遵守物业管理相关规定。社会保障性住房的承租户应遵守房屋租赁的有关 服务企业参照本办法管理。第三十八条社会保障性住房小区可按有关规定设立业主大会、选举业主委员会。第三十九条人才住房的使用管理参照本办法执行。第四十条 ...
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允许前来办事的社会车辆免费停放。第十八条居民住宅区停车场的管理，由建设单位或业主委员会按照业主大会的决定，可以自行管理，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。占用业主共有的道路或者其他场地停放车辆的车位属于业主共有。停车车位不得占用住宅区绿化用地、消防通道，不得影响道路交通的安全 ...
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的人员从事物业管理活动的，责令停止违法行为，处以5万元以上20万元以下罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任;（三）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的 收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。第三十三条有下列情形之一的，由交通运输行政主管部门 ...
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组织内部自律诚信、信息公开和绩效评估的机制。进一步理顺社区居委会与物业管理企业、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的服务监督作用。社区居委会要加强对业主大会、业主委员会的指导和监督，积极开展各类矛盾纠纷调处工作，维护各方合法权益。 三、整合资源，拓展领域，进一步提高社区 ...
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允许前来办事的社会车辆免费停放。第十八条 居民住宅区停车场的管理，由建设单位或业主委员会按照业主大会的决定，可以自行管理，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。占用业主共有的道路或者其他场地停放车辆的车位属于业主共有。停车车位不得占用住宅区绿化用地、消防通道，不得影响道路交通的 ...
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、工商、物价、财政等部门按照各自职责，共同做好养犬管理工作，村（居）民委员会、业主委员会和犬业协会等有关组织，协助做好养犬管理工作。第六条养犬人的合法权益 人清理犬只排泄物。第二十八条村（居）民委员会、住宅区业主委员会，可以召集村（居）民会议、业主大会或业主代表大会就文明养犬、准养犬种、饲养犬只数量、 ...
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