专项验收；125.房屋建筑和市政基础设施工程质量监督手续办理；126.房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案；127.房地产开发企业资质备案；128.商品房现售前备案；129.房地产开发项目手册备案；130.拆除工程施工备案；131.城市绿化工程竣工验收备案；132.建筑劳务分包企业资质备案；133 ...
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土地使用权有偿出让或转让，取得土地使用权后，则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市 。六、房地产抵押(包括土地使用权抵押、房地产权益抵押、房地产权抵押等)，抵押人与抵押权人应签订房地产抵押合同。合同经公证后，应向市房地产登记机关办理登记 ...
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土地使用权有偿出让或转让，取得土地使用权后，则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市 六、房地产抵押（包括土地使用权抵押、房地产权益抵押、房地产权抵押等），抵押人与抵押权人应签订房地产抵押合同。合同经公证后，应向市房地产登记机关办理登记手续 ...
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：（一）高新技术项目用地；（二）市、区政府建设的微利商品房用地；（三）市、区政府建设的福利商品房用地；（四）市、区财政全额投资的机关、文化、 ，经土地管理部门批准，土地使用者可以将该土地上的建筑物、附着物用于抵押。但抵押权人处分抵押物时，必须按公告市场价格补足土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金 ...
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实际，制定本条例。?第二条本市城市规划区内国有土地上的房屋权属登记与管理，适用本条例。?第三条本条例所称房屋权属登记，是指房地产管理部门对房屋所有权及抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，依法确认房屋权属关系的行为。?本条例所称房屋权利人，是指对房屋依法享有所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房屋他 ...
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公证和证据保全手续，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。第十八条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第十九条拆迁补偿安置协议订立后，被 调换；用于产权调换的房屋属期房的，该期房按同类地段、环境相同或相近的新建商品房价格的95%进行估价。非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予 ...
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办法所称土地他项权利，是指由土地使用权和土地所有权产生的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、法规规定的需要登记的其他土地权利。第三条本市行政区域内 设施用地，由其经营管理部门申请登记。㈦购买房屋的，由购买人申请，其中首次出售商品房的，可以由开发商统一代购房人申请。㈧政府收回、收购、征用储备的土地，应 ...
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登记部门可以受理一方当事人的申请，经审核符合登记条件的，可直接为其登记。商品房产权登记申请可以由房地产开发企业代办。第九条有下列情形之一的，房屋产权由 ）法律、法规规定的其他有关文件。第二十九条登记部门办理抵押登记，应当向抵押权人出具他项权证书。抵押合同变更、终止或者解除的，抵押双方当事人应当提出书面 ...
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管理部门应当按照城市总体规划的要求，根据本市社会经济发展水平，同时考虑近期新建商品房的市场供应等因素，制定城市房屋拆迁的中长期计划、年度计划和安置用房建设计划 就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第二十九条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第三十条法律、法规对拆迁军事设施 ...
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补偿方式。房屋拆迁不得因建设项目的不同，对被拆迁人实行不同的补偿安置标准。被拆迁地段用于同类商品房建设的，选择货币补偿的被拆迁人对原地段的同类商品房有优先 后，拆迁人按本办法规定对承租人进行补偿、安置。第三十九条拆迁设有抵押权的房屋，按照国家有关担保的法律规定执行。第四十条建设项目需要拆迁公用设施及其 ...
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