商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理变更或注销手续。预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定 自治县、市）的多处房地产设定同一抵押权的，应向市房地产交易管理机构提出抵押登记申请。房地产交易管理机构应自收到申请之日起二个工作日内提出受理意见 ...
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支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。㈡按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业 身份证明或法人资格证明；㈡抵押登记申请书；㈢抵押合同；㈣《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有 ...
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本办法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。第三十五条房地产抵押合同，自抵押登记之日起生效 转让条件并取得商品房预售许可证，且该项目权利没有受到任何限制。办理预售商品房贷款抵押备案手续，当事人应携已备案生效的预售商品房买卖合同；付款凭证；商品房预售许可证 ...
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面积、套内建筑面积或者当事人约定的面积计价，当事人应当在合同中载明约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定面积误差处理方式的，按以下办法处理：（ 时，当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记部门办理变更或者注销抵押登记。第十八条房地产抵押期间，该房屋的所有权证和土地使用权证由抵押人 ...
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施工进度和竣工交付日期；（五）已在商品房所在地房产行政主管部门办结商品房预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售应当在商品房所在地银行开设专用账户，预售款必须用于 ：（一）当事人的身份证件或主体资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）主合同和抵押合同；（四）房屋所有权证书和土地使用权证书，共有的房屋还 ...
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的其他情形。 第二十九条房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续，并到市房产管理部门办理《商品房预售许可证》。 第三十条商品房预售 日起30日内持房地产权属证书、当事人资格证明、抵押合同等有关证件和材料，到市房产管理部门办理抵押登记手续，领取《房屋他项权证》。 第三十四条 ...
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的市场价格进行。第五条本市建立统一的房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让、抵押、出租房地产，应当向市、县市房地产行政主管部门和物价部门如实申报成交价，不得瞒报 ，应当与出租人协商一致并订立续租协议，按原程序申请审核登记。第三十六条房屋租赁期内因转让、抵押、典当、继承或分家析产发生产权转移的，原租赁 ...
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国有土地范围内从事房地产交易活动，实施房地产交易管理，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定交易的，不适用本办法。 身份证明或法人资格证明；㈡ 抵押登记申请书；㈢ 抵押合同；㈣《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有 ...
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并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向旗县级以上人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌交易。商品房预售人应当将 设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺序清偿；价款不足的，抵押权人有权向抵押人另行追索。第三十八条 本条例所称房屋典当，是指房屋 ...
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；当事人必须按照规定缴纳有关税费。第三十九条 办理房地产抵押登记、鉴证手续，当事人应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件或者 合同的变更、解除或者终止，当事人应当在三十日内到房地产市场管理部门申请办理登记手续；房地产市场管理部门对当事人的申请进行审查，符合规定的，应当自受理之 ...
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