⒈以出让方式取得土地使用权后无力继续开发又不具备转让条件的；⒉置换的土地;⒊土地使用权人申请收购的土地。㈢行使优先购买权取得的土地：⒈划拨土地需要转让的；⒉以出让 （构）筑物，通过出租、临时使用等方式加以利用。设立抵押权的储备土地临时利用，应征得抵押权人同意。储备土地的临时利用不能影响土地供应。第五章 ...
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核查；㈢ 确定征询有关部门意见；㈢ 收购土地的补偿标准。由土地储备机构与土地使用权人根据土地评估结果协商，经国土资源、财政部门批准确认；㈤ 拟定收购方案。收购方案 构）筑物，通过出租、临时使用等方式加以利用。设立抵押权的储备土地临时利用，应征得抵押权人同意。储备土地的临时利用不能影响土地供应。 第五章 ...
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《北京市商品房预售许可证》时，对预售项目已办理了在建工程抵押登记的，需由抵押权人出具同意抵押房屋销售的证明。六、已取得《北京市商品房预售许可证》的项目， 登记后，需持《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》原件、复印件和抵押权人同意抵押房屋销售的证明到市、区县建委、房管局办理网上解除限制和抵押确认 ...
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建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十八条同一建筑物中，各房屋所有权人应占有相应比例的土地使用权，土地使用权可以随房屋所有权转让，但同一建筑物所占用 其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十六条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的 ...
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的房地产抵押和评估管理工作，发挥房地产抵押对建行贷款的担保作用，保护抵押人和抵押权人的合法权益，根据建设部、中国人民银行建房[1995]152号文件《关于加强与 主管部门附属的事业性房地产估价机构进行评估，并经抵押权人确认。评估机构在接到评估申请之日起七日内，应当作出是否受理的答复；决定受理的，应当在 ...
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使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物祖赁给承祖人使用，由承租人向出租人支付祖金的行为。具备转让条件的土地使用权可以出租。 法律、法规和土地使用权出让或转让合同。 第三十六条抵押合同签订后，抵押权人应及时分别到土地管理部门、房产管理部门办理抵押登记。未经登记的抵押行为 ...
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文件中所载明的权利、义务也随之转移。土地使用权出租、抵押后，出租人或抵押人必须继续履行土地使用权出让合同约定的义务。土地使用权抵押时，必须先经有法定评估 登记；(三)土地使用权抵押，应在签订抵押合同之日起二十日内，由抵押人和抵押权人双方，持《国有土地使用证》、土地使用权出让合同、担保合同或载有抵押条款 ...
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十五条继承土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权，应由合法继承人或受遗赠人办理土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权过户登记手续；未办过户登记手续的， (一)项、第(二)项的合计数；(四)抵押有效期限或终止期日；(五)抵押人与抵押权人的权利、义务。第三十三条土地使用权抵押有效期限，不得超过出让合同 ...
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市、县土地管理部门登记，领取《土地出租许可证》。(三)划拨土地使用权抵押的，抵押权人持土地使用证及有关证件，到土地所在地的市、县人民政府土地管理部门和房产管理 机构评估后，方可进行。第十五条土地使用权出租、抵押合同终止后，出租人、抵押权人应当自出租、抵押合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地 ...
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建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十八条同一建筑物中，各房屋所有权人应占有相应比例的土地使用权、土地使用权可以随房屋所有权转让，但同一建筑物所占用 其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十七条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的 ...
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