同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。 建设单位不得将依法属全体业主的物业共用部位的所有权或者使用权单独转让。第二十一条 业主临时公约不得与法律、法规 的条款。第二十八条 物业服务企业应当遵守《物业服务收费明码标价规定》、《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定，在物业管理区域内的显著位置 ...
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条物业服务费用由物业服务企业按照物业管理服务收费的规定向业主和使用人收取。物业管理服务收费遵循合理、公开以及管理服务水平相适应的原则，根据所提供的服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商议价。具体管理办法由市物价部门会同市房产部门另行制定。第五 ...
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服务用房，产权属全体业主共有；物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金。具体办法由市人民政府制定。第十四条 业主小组由本幢 、(二)、(三)、(四)项费用按月分项计算，第(五)项费用按实际维修项目计算。第二十三条 物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：(一)已售公用住宅的收费 ...
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日常管理，并为业主、非业主使用人提供相关服务。本办法所称物业管理企业，是指依法设立的从事物业管理服务的法人。第四条市人民政府房地产行政主管部门(以下 损坏，影响业主和使用人安全时，物业管理部门应当督促物业管理企业限期维修。第七章物业管理服务收费第三十条物业管理服务收费的确定，应当遵循合理、公平、公开 ...
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业主委员会代表住宅区全体业主及使用人的合法权益，委托物业管理公司实行物业管理，并依据本办法、业主公约、业主委员会章程和物业管理服务合同行使职权。第八条物业 收费标准，应当遵循公平、合理的原则，物业管理服务质量应当与服务收费相适应。物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行 ...
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第十八条住宅区开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列住宅区工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构 住宅区物业管理办法》，属国家所有，具体位置应在办理物业销售(预售)证之前予以确定。关联法规：地方政府规章（1）条第二十九条物业管理服务收费的 ...
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载明下列主要内容：(一)物业管理区域的范围和管理项目；(二)物业管理服务的事项、要求和标准；(三)物业管理服务收费的项目、标准、办法、期限；(四)违约 管理不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任，并由房地产管理部门给予警告、责令限期整改、降低资质直至吊销资质等级证书等处罚。业主委员会 ...
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八、法定税费；九、利润。第二十八条市物价部门是物业管理服务收费的审批机关，并负责物业管理收费的监督管理。第二十九条住宅小区内办公用房和营业用房的物业 十四条市建设行政主管部门和市财政部门要研究制定住房共用部位、共用设施设备维修基金管理办法和相应的制度，经市人民政府批准后实施。第六章违章处理第三十五条 ...
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第(六)项费用按实际维修项目计算。第十七条物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：(一)住宅的公共性服务收费标准，由市物价行政主管部门会同市房产行政主管 收费的项目和标准应当公布。已按照本办法向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、 ...
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缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金 ；(三)住户缴纳的管理服务费。第四十条开发建设单位在移交住宅区前，应当按不低于住宅区建设总 ⑻利润；⑼法定税费。其收费办法由住户按政府规定的本居住区收费标准按月缴纳，非居住用房的收费标准可适当高于居住用房。物业管理服务收费应使用税务部门 ...
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