的开发企业资质证书，以及相应的资本金和良好的开发业绩和社会信誉。第十八条经济适用住房的规划设计、施工、建设监理、材料供应、物业管理均实行公开 适用住房主管部门参照同地段商品房的平均价格水平予以核定。经济适用住房超过面积控制标准部分的差价款，由经济适用住房主管部门收回，纳入城市住房保障发展资金，专项用于 ...
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实行有偿服务。垃圾统一由辖区环卫处（站）或有资质的环卫服务作业企业代运。（五）没有实行物业管理的住宅小区和单位庭院，清扫保洁工作由本单位负责，也可 （摊档）和住户，应按规定缴纳卫生清洁费、垃圾处理费、污水处理费等有关费用。收费标准由市人民政府物价主管部门制定。第四十一条凡从事城市垃圾清扫、收运的单位， ...
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交付使用日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。计算商品房面积，应当执行国家《房产测量规范》标准。第三十一条房地产开发企业委托具有相应资质等级的房地产中介 、法规规定擅自批准建设的；（四）没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的；（五）不具备商品房预售条件而批准预售的；（六）滥用职权，随意 ...
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、第七条维修基金的交纳时限房地产开发企业应持土地权属证明、建设工程规划许可证和具有相应资质的测量机构出具的房地产实测报告及应交维修基金的分户清册，向区 商品住宅，按市物价局、市房地局沪价房（１９９６）１１６号《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》的规定筹集维修基金。３．１９９９年１２月１日前出售的 ...
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垃圾无害化处理能力按照垃圾处理产业化的要求，环卫企业收取的生活垃圾处理费为经营服务性收费，其收费标准应按照补偿垃圾收集、运输和处理成本，合理盈利的原则核定， 应取消与生活垃圾处理相关的其他收费项目，切实减轻企事业单位和居民的不合理负担。已实施物业管理收费的，在物业管理收费标准中应扣除已计入垃圾处理收费 ...
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电梯设施已开工建设的，由开发企业按技术管理规定的要求对二次供水、电梯设施进行自查，并征求供水企业、质量技术监督部门和所在县区物管办意见。在建工程均须 部门会同市房地产管理局重新核批相关物业收费标准。已办理初始登记、并已办理分产权证的高层住宅的高层电梯运行、维护、管理费用，按原管理模式执行，不适用本办法 ...
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，并报市建筑工程质量监督机构备案。第二十三条建设单位应在验收备案的同时委托有资质的工程造价单位进行工程决算，并报市财政评审中心进行决算审核。第二十四条凡 室温可调，且实行按用热量收费等条件和要求。第六章安全文明施工第三十九条建设、施工和监理单位在严格按照《建设工程安全生产管理条例》等国家有关规定进行 ...
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入网、管网等经营性收费。各项税收按照国家规定从低征收。第六章 建设管理第二十五条 保障性住房建设必须严格执行基本建设程序、国家有关技术标准和强制性规定。开工 、维修费、管理费、贷款利息等构成。第四十九条 政府建设的保障性住房和商品房小区配建的保障性住房物业管理，由市保障性住房管理机构组建或选聘的专业 ...
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省和我市有关住宅专项维修资金的规定办理。第二十七条电梯产权单位、使用单位、物业管理单位与个人或住户在电梯使用过程中产生权益纠纷，若双方不能达成一致意见 特种设备安全监督管理部门应当及时进行调查处理。第四十三条特种设备检验检测机构对电梯的监督检验和定期检验收费，应严格执行物价等部门制定的收费标准。第六章 ...
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家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。第十条 经济适用住房建设，应当采取项目法人招标方式，选择具有相应资质和良好社会信誉的房地产开发企业 规划许可证;(六)项目规划总平面图及标准层、非标准层平面图;(七)廉租住房、商业网点用房、物业管理用房比例。市住房保障和房地产管理部门应当自收到申请之日 ...
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