而过早损坏的设施设备和房屋，由原开发建设单位承担补建和维修责任。不直接承担补建和维修工程的，应向市、县政府有关部门或旧住宅小区改善工程组织 的开支，由受益的住房产权人承担。小区所在地街道办事处应协调居委会、小区业主委员会及物业服务公司做好受益住房产权人承担资金的收取工作。四、实施步骤（一）认真进行旧 ...
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适用住房应按照规定建立物业维修专项资金，用于房屋的公共部位、公共设施的维修、养护，并按照省、市有关规定进行专项管理。 第六章法律责任第二十六条 中玩忽职守，徇私舞弊，贪污受贿的，给予批评教育直至行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第七章附则第二十九条各县(市)可根据本地实际，参照本办法执行。 第 ...
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权限，对房地产开发中各种违反城市规划法律法规的行为，要依法追究有关责任人的责任。(二)加强土地市场的宏观调控和监督管理。要优化房地产开发土地供应结构，优先 对物业企业的监督管理，及时查处物业管理中的违法违规行为。要建立健全物业维修基金管理制度，加强物业维修基金的使用管理。要有计划地对旧住宅小区进行综合 ...
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住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房的维修管理。公有住房出售后实行物业管理的，依照国家和本省有关物业管理的规定执行。第三条省人民政府建设行政主管 维修管理合同，界定住房的共用部位、共用设施设备和自用部位、自用设备，明确维修管理责任，并对其他有关事项进行约定。在本办法发布前，出售公有住房未签订 ...
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运营收入。对于随意处置国有资产，造成国有资产流失的，要追究企业留守机构负责人责任；情节严重，造成国有资产重大损失，触犯刑律的，依法追究有关人员刑事 、企业(含已改制企业)职工的房改住房，按《长沙市人民政府关于印发〈长沙市住宅区物业维修基金管理办法〉的通知》(长政发(2002)48号)要求，其归集的首期 ...
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方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。26、审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。但在适用诉讼时效时不宜过苛 可以根据其过错程度、收费标准等因素合理确定物业管理企业应当承担的赔偿责任。34、物业管理企业或其聘请的施工人员在维修施工时，违反施工规章制度，不设置明示 ...
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工程，而该项工程的全部或部分费用是须由物业的买方负担的？ □修复或补救工程□修葺或改善工程□斜坡维修工程 □其他□没有□不知道 请述明所规定进行或 ”)分销放盘，则代理须确保分销放盘代理遵守《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》中关于广告宣传的规定。 8.广告宣传 (a)卖方授权代理发出关于 ...
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违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位 的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。第三十五条物业服务 ...
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违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位 的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。第三十五条物业服务 ...
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供气、通讯与网络、有线电视等单位，依法承担所管辖的相关管线和设施设备的维修、养护的责任。第七条 物业服务企业的服务工作（一） 依据国家《物业 调解业主之间的矛盾。（五）按照 “门前三包”责任制工作有关规定，接受委托，做好物业小区沿街“门前三包”服务工作，接受街道办事处、社区居委会和市容环境卫生行政主管 ...
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