社区都有10 支以上的社区服务类民间组织。（牵头部门：市民政局，责任单位：各区县）6.理顺社区居委会与物业管理企业、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的作用，加强社区居委会对业主大会、业主委员会的指导和监督，开展矛盾纠纷调处，维护各方合法权益。（牵头部门：市民政局、 ...
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绩效评估的机制。到“十一五”末，每个社区都要有10支以上的社区服务类民间组织。要进一步理顺社区居委会与物业管理企业、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的作用，社区居委会要加强对业主大会、业主委员会的指导和监督，积极开展各类矛盾纠纷调处工作，维护各方合法权益。三、整合 ...
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最高服务等级收费标准的论证工作，现提出试行意见如下： 一、论证范围未成立业主大会且为满足物业服务需求提供了《办法》未涵盖的服务内容和设施设备 管理人员和物业服务行业专业人员等为主组成，并可邀请相关街道办事处(乡镇人民政府)以及业主代表参加。论证人员应符合下列条件之一：(一)从事物业服务收费管理工作三年 ...
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费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。第八条人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的 相关的、使用年限在一年以上的资产。第十七条经业主同意的其它费用是指业主或者业主大会按规定同意由物业服务费开支的费用。第十八条物业服务定价 ...
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职责分工，协助做好养犬管理工作。 第五条社区居民委员会、住宅区业主委员会可以召集居民会议、业主大会就养犬的有关事项依法制定公约，并监督实施。 第六条 餐厅、商店、市场等经营单位可以限制犬只进入其经营场所。社区居民委员会、住宅区业主委员会可以根据相关公约划定本居住地区内禁止遛犬的区域。 第二十九条下列犬 ...
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工程的保修期限不得低于2年，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条从事物业管理的经营者，应当切实履行物业管理合同，接受业主和业主委员会监督，不得损害业主利益。未按合同约定提供服务的，业主大会有权解除合同。第四十二条医疗机构及其医务人员应当依法维护患者在接受医疗服务中 ...
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规模、企业从业人员情况、企业经营情况、项目分包工程合同金额、代管维修基金情况、业主委员会数量等6个方面。（四）调查时间调查时点为2001年6月30日， 期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造基金。7、业主委员会：指经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记备案，在物业管理活动中代表和维护 ...
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电动自行车充电，不得违反消防安全要求在禁止停放的区域、非集中充电的室内区域为电动自行车充电。鼓励住宅小区的业主大会或者业主委员会通过制定管理规定、加强宣传教育等方式，引导业主为电动自行车安全充电。第五章 保障和监督第二十五条 公安、工业和信息化、生态环境、住房城乡建设、交通运输、 ...
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社会公告。第十二条 住宅区内规划建设的停车场（库）不能满足业主停车需要，符合下列要求并经住宅区业主大会同意，可将住宅区内道路以及其他空置场地设置为停车场：（一 安全、畅通；（二）不占用绿地；（三）不占用消防通道；（四）方便业主停车；（五）符合国家、省、市停车场设置标准和设计规范。第十三条 经营性停车场 ...
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申报、审批程序进行。 住宅小区、具有地名意义的建筑物名称确定后无特殊理由两年内不得更名。申报更名时，应当征得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并提供业主大会决议。 第十八条 因行政区域调整、自然变化、城乡建设等原因消失的标准地名 ...
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